一、土地征收文件和房屋征收文件是一樣的嗎?

土地征收文件和房屋征收文件是不一樣的。土地征收是先發(fā)布土地征收決定公告，發(fā)布明確的補(bǔ)償安置方案，房屋的拆遷也是需要按照規(guī)定給出公告以及補(bǔ)償決定的。

二、政府征收土地必須出示哪些文件?

1、征地告知書。就是在征地報(bào)批前，要將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以書面的形式告知農(nóng)民。

2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書。國土部門要對(duì)擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民，并且由農(nóng)戶簽字確認(rèn)。

3、征詢意見書。國土部門應(yīng)對(duì)對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等充分征詢意見，有人申請(qǐng)聽證的，要按規(guī)定的程序和要求組織聽證。

4、征地公告。這個(gè)內(nèi)容較多，也最為重要。包括：

(1)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;

(2)被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

(3)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(4)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

三、房屋征收要出示哪些文件

1、房屋征收決定以及補(bǔ)償決定。如果拆遷房想要正式實(shí)施房屋征收，首先需要發(fā)布房屋征收公告，公告內(nèi)容包括征收內(nèi)容包括征收原因、目的、征收期限、征收范圍以及征收承包單位，保證每一個(gè)被征收人都能知道，假如被征收人對(duì)公告有什么異議的話，可以通過行政復(fù)議火訴訟的方法拒絕征收。

2、房屋評(píng)估報(bào)告。房屋評(píng)估報(bào)告主要是對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，方便對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，評(píng)估房屋價(jià)值之時(shí)，不僅需要對(duì)房屋本身的面積專修等方面進(jìn)行評(píng)估，身子房子附帶的院子、空地，同樣需要進(jìn)行補(bǔ)償，如果被征收人并無異議，則可進(jìn)行拆遷，假如被征收人沒有收到該報(bào)告，則被視為非法拆遷。

3、房屋征收補(bǔ)償決定。如果被征收人與拆遷方在補(bǔ)償安置方面無法達(dá)成一致，或者說被征收房屋產(chǎn)權(quán)歸屬并不明確，為保證施工正常進(jìn)行，拆遷方需要并且有權(quán)力提出補(bǔ)償決定，推動(dòng)原計(jì)劃執(zhí)行，否則拆遷方也將被視為非法強(qiáng)拆。

因?yàn)樵谡魇胀恋氐臅r(shí)候，對(duì)于土地上的房屋其實(shí)也是會(huì)進(jìn)行拆遷的，所以有的人就認(rèn)為征收土地要求公示的文件就與征收房屋要求公示的文件一致。但嚴(yán)格來講，對(duì)土地的征收與對(duì)房屋的征收是不一樣的，因此實(shí)踐中需要嚴(yán)格進(jìn)行區(qū)分。

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