在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房時如何選擇樓層
樓房樓層差價如何計算?
樓層差價指的是比較好的樓層往上或往下每層都會下調一部分，這部分就是差價，一般都是按平方算。
1、多層一般指無電梯6層，(中高層7-9層，高層,10層以上這些一般有電梯)，多層一般講究金三銀四，就是說3樓最貴，其次,4樓再是5樓和2樓,1樓和6樓最便宜。
2、有電梯的話，一般就是1樓最便宜，逐層加價，頂樓最貴(但是如果有空中花園又另算，如果頂樓單獨為閣樓，也會比較便宜)
3、這個是不帶閣樓的參考系數有一定的普遍性，但是每個開發商會作出不同的定價，一般高端樓盤樓層差價大，低端樓盤樓層差價小，確定樓層系數還要看當地市場的偏好，一樓和頂樓的價格受贈送部分影響較大，一般要看個案。
高層住宅如何選擇樓層?
選樓層時需要注意的六個方面，希望能為您提供參考建議。
1、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
2、噪音在城市里，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
3、灰塵。一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。
4、視野。這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。
5、國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。
6、假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。對于高層來說，一般認為居中的樓層陰陽平衡，最適合居住，也就是對應的11-25層。
最后購房者在選擇高層住宅的樓層上這就因人而異，一般要看個人最看重的是什么，重視講究風氣的就從高層住宅風氣考慮，重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
解除強制醫療是否需要重新立案
2021-01-02醫療事故罪包括哪些犯罪行為
2021-03-08法官的審判受政府監督嗎
2020-11-18加多寶賠償中糧,增資協議是什么
2021-02-14企業融資方式怎么規定
2020-12-19股權眾籌融資的概述
2020-12-29上傳翻唱歌曲算侵權嗎
2021-01-25新三板掛牌鎖定期是多長時間
2021-03-26員工要被挖走可以與其簽競業限制協議嗎
2021-01-28瀆職侵權罪是什么意思
2020-12-21簽約購房賣家屢出狀況
2021-02-19用人單位違法解除或終止勞動合同相關法條
2020-12-27用人單位拒不出具終止或解除勞動關系證明怎么辦
2021-01-10什么關系構成勞動關系
2020-11-21勞動者違約離職應賠償哪些損失
2020-11-11意外險哪時候理賠
2021-02-05海上貨物運輸保險合同上訴案
2021-01-12人身保險合同多久未支付保險費合同失效
2021-03-01人身保險的作用是什么
2020-12-23保險代位權和保險合同格式條款
2020-12-26