近些年，是中國城鎮(zhèn)化發(fā)展的高速期，一方面是城市的大拆大建，另一方面，鄉(xiāng)村的規(guī)劃建設(shè)也進行的如火如荼，而征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地所需的留用地是鄉(xiāng)村拆建的重點，那么什么是留用地，征收土地留用地安置標(biāo)準(zhǔn)是什么，小編將結(jié)合法律知識給予回復(fù)。

什么是留用地

征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地所需的留用地(下稱留用地)，是指國家征收農(nóng)村集體土地后，按實際征收土地面積的一定比例，作為征地安置另行安排給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織用于發(fā)展生產(chǎn)的建設(shè)用地。留用地的使用權(quán)及其收益全部歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。

征收土地留用地安置標(biāo)準(zhǔn)是什么

留用地按實際征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地面積的10%至15%安排，具體比例由各地級以上市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H以及項目建設(shè)情況確定。但符合下列情況之一的可不安排留用地，采取折算貨幣方式補償：

(一)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織選擇折算貨幣補償而放棄留用地安置的;

(二)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所屬土地范圍內(nèi)，沒有符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃可供選址安排作為留用地的。

(三)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出的留用地選址方案不符合土地利用總體規(guī)劃或城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃確定的建設(shè)用地安排，在與市、縣(市、區(qū))人民政府充分協(xié)商后仍不能達成一致的。

(四)已經(jīng)是集體所有性質(zhì)的留用地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請將該留用地征收為國有土地而使用的，不再安排留用地，也不折算貨幣補償。

(五)完善留用地報批方式。依法由省人民政府批準(zhǔn)征收土地，或國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收方案后由省人民政府審核實施方案的，留用地必須在申請用地時一并上報審批或通過折算貨幣補償形式同步兌現(xiàn);征收土地時需安排的留用地面積少于3畝，且被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意延后與其他留用地累計合并安排的，可延后單獨辦理留用地報批手續(xù)，但最遲不得超過1年。依法由國務(wù)院審批的單獨選址項目，可在批準(zhǔn)用地后6個月內(nèi)單獨辦理留用地的報批手續(xù)或折算貨幣補償同步兌現(xiàn)。安置留用地建設(shè)涉及使用林地的，依法辦理林地使用許可手續(xù);涉及采伐林木的，依法辦理林木采伐許可手續(xù)。

(六)規(guī)范留用地報批材料。留用地與征收土地一并報批的，應(yīng)當(dāng)提供縣級以上人民政府組織制訂的留用地安置方案(留用地安置方案應(yīng)當(dāng)列明留用地選址位置、面積和擬安排用途等內(nèi)容)，以及被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織表決同意留用地安置方案的書面證明。留用地單獨報批的，縣級以上政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)專門作出書面說明，包括需安排留用地所對應(yīng)的用地批次或項目，原用地批次或項目征收土地面積、征收土地時間、留用地比例、留用地指標(biāo)安排、被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對留用地選址方案的意見、是否經(jīng)充分協(xié)商等情況，并附上用地批復(fù)及當(dāng)時地級以上市、縣(市、區(qū))人民政府向被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織作出的具體書面承諾文件或地級以上市、縣(市、區(qū))人民政府與被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂的相關(guān)協(xié)議文件等。

國家本著為廣大人民的利益而制定，基于農(nóng)村的發(fā)展現(xiàn)狀，一系列的政策的制定面向現(xiàn)實，因此當(dāng)我們面對這類問題時，應(yīng)該遵從相關(guān)的法律，為鄉(xiāng)村建設(shè)出自己的一份力，如有其他問題，歡迎咨詢365 律師網(wǎng)站。

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