不同的農(nóng)村集體建設(shè)用地的類(lèi)型，我國(guó)法律對(duì)其有著具體的規(guī)定，不同的集體建設(shè)用地在使用方法、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定上有不同的限制，所以當(dāng)我們?cè)诿鎸?duì)集體用地的使用時(shí)應(yīng)該要事先了解我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，律霸小編就為大家講解一下農(nóng)村集體建設(shè)用地有哪些類(lèi)型及使用上的一些限制。

一、集體用地的類(lèi)型分為三種：

1、宅基地

公民對(duì)其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)人只對(duì)房檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權(quán)。對(duì)于房屋周?chē)目盏兀绻@些空地面積和宅基地面積之和不超過(guò)該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額，可以作為宅基地進(jìn)行使用權(quán)登記，但必須在一定期限內(nèi)(一般為兩年)作為宅基地使用，超過(guò)面積多占部分，應(yīng)退還集體耕種。新修房屋，一般應(yīng)利用原有的宅基地、空地和荒地，盡量不占用良田。申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)，除經(jīng)土地所有權(quán)人同意外，還須經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，并按批準(zhǔn)的面積和地理位置建房，不得少批多占、批東占西。易地建房的，原宅基地的土地使用權(quán)由集體收回。

2、自留地、自留山是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長(zhǎng)期使用的土地。

自留地主要是菜地，自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權(quán)形式自確立后一直保持了下來(lái)，1982年憲法也明確肯定了農(nóng)民對(duì)自留地、自留山的使用權(quán)。自留地只能用來(lái)種植農(nóng)作物，自留山只能用來(lái)種植林木，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改作他用。

3、公用企事業(yè)

農(nóng)民舉辦鄉(xiāng)村企業(yè)，或鄉(xiāng)、村興建公用設(shè)施需要占用集體所有的土地的，除經(jīng)集體土地所有權(quán)人同意或決定外，還必須經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè)，土地使用權(quán)必須折價(jià)作為企業(yè)的出資，由土地所有權(quán)人依法享有出資的收益。鄉(xiāng)村企業(yè)終止時(shí)，土地使用權(quán)由集體收回。

從上面的介紹中我們了解到，農(nóng)村集體用地分為建設(shè)用地和生產(chǎn)用地，其中農(nóng)村集體建設(shè)用地的類(lèi)型就分為宅基地以及公用企事業(yè)用地，這兩用地就是用來(lái)在農(nóng)村集體用地上建設(shè)房屋等生活生產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)用的，而自留地則不能用以建設(shè)房屋等，只能用以生產(chǎn)生活用材，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸鹽城律師。

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