在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村集體建設用地的類型包括什么
不同的農村集體建設用地的類型，我國法律對其有著具體的規定，不同的集體建設用地在使用方法、所有權轉讓的法律規定上有不同的限制，所以當我們在面對集體用地的使用時應該要事先了解我國的相關規定，律霸小編就為大家講解一下農村集體建設用地有哪些類型及使用上的一些限制。
一、集體用地的類型分為三種：
1、宅基地
公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權。使用權客體的范圍一般以房檐滴水線為準，房屋所有權人只對房檐滴水線內的土地享有使用權。對于房屋周圍的空地，如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額，可以作為宅基地進行使用權登記，但必須在一定期限內(一般為兩年)作為宅基地使用，超過面積多占部分，應退還集體耕種。新修房屋，一般應利用原有的宅基地、空地和荒地，盡量不占用良田。申請取得宅基地使用權，除經土地所有權人同意外，還須經土地管理部門批準，并按批準的面積和地理位置建房，不得少批多占、批東占西。易地建房的，原宅基地的土地使用權由集體收回。
2、自留地、自留山是農業合作化以后集體分配給社員長期使用的土地。
自留地主要是菜地，自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權形式自確立后一直保持了下來，1982年憲法也明確肯定了農民對自留地、自留山的使用權。自留地只能用來種植農作物，自留山只能用來種植林木，未經批準，不得改作他用。
3、公用企事業
農民舉辦鄉村企業，或鄉、村興建公用設施需要占用集體所有的土地的，除經集體土地所有權人同意或決定外，還必須經土地管理部門批準，土地使用者才能取得土地使用權。利用集體所有的土地興辦鄉村企業，土地使用權必須折價作為企業的出資，由土地所有權人依法享有出資的收益。鄉村企業終止時，土地使用權由集體收回。
從上面的介紹中我們了解到，農村集體用地分為建設用地和生產用地，其中農村集體建設用地的類型就分為宅基地以及公用企事業用地，這兩用地就是用來在農村集體用地上建設房屋等生活生產不動產用的，而自留地則不能用以建設房屋等，只能用以生產生活用材，更多相關知識您可以咨詢律霸鹽城律師。
如何辦理農村建設用地許可證？
農村建設用地確權規定是什么
建設用地征地拆遷程序有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
懷孕離婚可以要求離婚賠償嗎
2021-03-22行政處罰是否可以免除滯納金
2021-02-23構成商標的圖形應達到什么要求
2021-03-02拖欠工程款和農民工工資最高法院將出臺勞動案件司法解釋
2021-01-25離婚孩子共同撫養怎么撫養
2020-12-19女婿要給贍養費嗎
2020-11-15離婚證據清單模板是怎樣的
2021-01-23房屋裝修合同范本怎么寫
2020-12-17勞動者受工傷燒傷怎么賠償
2021-03-20合同是怎樣變更性質的
2021-01-13靈活就業女性退休年齡到底是55還是50
2020-12-10競業限制時間由當事人事先約定但不得超過多久
2020-11-29對工傷認定不服可申請仲裁嗎
2021-02-11交通責任認定書下來保險就可以賠款嗎
2021-02-11保險合同變更的程序和手續包括哪些
2020-12-05保險法釋義第一百七十六條
2020-11-29公房交了土地出讓金還是公房嗎
2020-12-04承包土地轉讓合同怎么寫
2020-12-21土地流轉政策、原則及合同要點有哪些
2021-02-21征地公告發布之前種樹就能獲得拆遷補償嗎
2020-11-20