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寧波
私人借錢用房子做抵押安全嗎
一、私人借錢用房子做抵押安全嗎
我國《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》為保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，對抵押行為作了明確的相關(guān)規(guī)定，只要房地產(chǎn)抵押在登記之后是受國家法律保護的。未經(jīng)登記的抵押，是無效抵押。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
第六條規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)抵押登記制度。
第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。
二、房產(chǎn)進行私人抵押怎樣進行登記
1、第一步，借款人在貸款前進行咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行所需證明材料。
2、第二步，銀行會對借款人遞交的有關(guān)材料進行審查。
3、第三步，銀行會收押借款者的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券。
4、第四步，借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、第五步，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、第六步，最后結(jié)清貸款。按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。個人住房抵押貸款的條件要求居民擁有本國的合法身份證。如果是離婚未婚的需有關(guān)部門出具的未婚證明，共有房設(shè)立抵押須交有效的共有人的同意書。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，只要債權(quán)人和債務(wù)人按照法律規(guī)定，對抵押房產(chǎn)進行了合法的抵押登記手續(xù)，就可以為債務(wù)提供擔(dān)保，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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簡介:
? 曹美林律師畢業(yè)于四川師范大學(xué)法學(xué)本科。專業(yè)領(lǐng)域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務(wù)有限公司從事法務(wù)工作，負(fù)責(zé)公司內(nèi)部管理規(guī)范的審核，主要涉及公司部門問責(zé)制度、員工行為規(guī)范及考核細(xì)則、員工外派管理制度；業(yè)務(wù)合同的設(shè)計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務(wù)所工作，負(fù)責(zé)跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現(xiàn)在四川瑞展律師事務(wù)所從事專職律師。從業(yè)以來，以治事勤敏的精神和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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