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寧波
私人借錢用房子做抵押安全嗎
一、私人借錢用房子做抵押安全嗎
我國《城市房地產抵押管理辦法》為保障房地產抵押當事人的合法權益，對抵押行為作了明確的相關規(guī)定，只要房地產抵押在登記之后是受國家法律保護的。未經登記的抵押，是無效抵押。
《城市房地產抵押管理辦法》
第六條規(guī)定，國家實行房地產抵押登記制度。
第二十五條規(guī)定，房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
二、房產進行私人抵押怎樣進行登記
1、第一步，借款人在貸款前進行咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行所需證明材料。
2、第二步，銀行會對借款人遞交的有關材料進行審查。
3、第三步，銀行會收押借款者的房產產權證書及保險單或有價證券。
4、第四步，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、第五步，貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、第六步，最后結清貸款。按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。個人住房抵押貸款的條件要求居民擁有本國的合法身份證。如果是離婚未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，只要債權人和債務人按照法律規(guī)定，對抵押房產進行了合法的抵押登記手續(xù)，就可以為債務提供擔保，保障債權人的合法權益。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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