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寧波
買房卻被中介公司起訴怎么辦
【事件經過】
"我們有合同為證，白紙黑字寫得清清楚楚，傭金一分不能少。"中介公司說得有理有據。房子沒買成，卻被中介起訴索要傭金
胡先生今年29歲，2009年9月7日，胡先生通過鄭州市家和(化名)房地產營銷策劃有限公司提供的房產交易信息，購買了張女士在xx路上的一套住房。
"當天我們在中介那里簽了《房屋買賣確認合同》，合同內容是印好的，約定這套房子29萬元賣給我，自合同簽訂時，我向賣家和中介支付定金和傭金1萬元。雙方同意立契前這筆錢由中介保管。"胡先生說道。
為確保獲取傭金，合同上有這樣一條，"合同的解除、終止、一方違約或雙方違約，導致合同不能履行時，均不影響傭金的收取。"誰知，就是這看似不起眼的條款，卻糾纏了胡先生兩年多的時間。
合同簽訂后，因張女士的房子沒有辦理產權證，導致雙方未能辦理產權過戶手續，胡先生和張女士的房屋買賣交易最終失敗。
沒有順利買到房子，胡先生認為責任在張女士和中介一方，隨即，他向法院起訴，要求解除各方簽訂的購房合同，由家和公司、張女士雙倍返還其定金2萬元。
【法律解讀】
2010年6月，法院作出判決，解除了該購房合同。法院認為，在簽訂合同時，胡先生、張女士和家和公司三方均明知張女士未取得房屋產權證書，因此只判令中介公司將1萬元定金返還給胡先生。
【法律依據】
根據《合同法》四百二十五條的規定，居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
根據《合同法》四百二十七條的規定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
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