在我國，政府在許多的地方開始征地進行拆遷。這么做的目的其實是為了讓我給更快的步入現代化，但是很多時候征地都不愉快，不能成功，其實原因大都基于征地的補償給的不恰當，那么在花都，花都石崗征收土地補償的規定是什么呢？下面律霸小編將為您進行詳細解答。

一、征地補償

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發布《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

二、花都石崗征收土地補償規定

1、“拆遷補償方案”政府沒有征詢民意，不合法。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（中華人民共和國國務院令第590號） 第十條，“市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。” 第十一條，“因改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。”此拆遷方案在出臺前沒有經過公開征求意見，現村民提出異議，“工作組”一概以“征詢期已過，方案已定，不能更改”為由，拒絕村民提意見。

2、補償標準嚴重偏低，違反國務院令第590號 第十九條“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格”條例。目前，拆遷方案“放棄回遷現金補償標準每平方米5000元”，此標準與周邊的小區價格相差2-3倍（目前花都新區二手樓均價12000，周邊的凱旋門、名門十八、錦東等住宅小區二手樓均價15000），有違國家政策。

3、在《花都區農村村民住宅規劃建設管理試行辦法》（花府辦〔2010〕26號，2010年8月1日起開始施行）頒布前已建成的四層以上的建筑，也不適用“按三層半以下補償”的政策，應以事實和法律法規為依據，按實際建筑面積足額補償。另外，方案中“按建基面積70%計算補償”無任何法律依據。

4、花都區府附近近期拍賣的土地樓面地價6130元，容積率3.5，折合約每畝1400萬，現在拆遷方案土地補償每畝8萬元，相差175倍。

5、拆遷辦為了達到目的，采取株連手段，對于家屬是花都公職人員的，通過主管領導或上級通知電話不用上班，直至簽定拆遷合同為止。

由此可見，花都石崗的人對于花都石崗征收土地補償的規定不是很滿意，其實這樣小編還是比較理解的，可想而知，補償嚴重的偏低，人們連成本都拿不回來，辛辛苦苦蓋了房子，結果拿不回成本還有被拆遷，心理肯定不愿意，所以國家應該對花都石崗征收土地補償的規定再改進一下，不能讓人們的利益收到損壞。

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