在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買拆遷房該如何避開凍結期
拆遷凍結就是已經決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區域內的房產進行評估以便對業主給出相應的補償或者安置方案，在這個期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產所在戶口，拆遷凍結的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。
購買拆遷房該如何避開凍結期：
1、確認回遷房房屋的身份，詳細調查回遷房的具體拆遷期限，具體了解回遷人跟開發商之間的拆遷協議，確認房屋拆遷后可就地回遷;
2、最好在房屋拆遷凍結之前辦完全部過戶手續，房票子房完成使用權更名，產權房完成產權過戶更名;對于產權房而言，如果確認房屋即將“凍結”，可先簽訂一個協議，并通過公證交付相應定金，事后等產權證更名過戶后再補交剩余房款;對于房票子房，除簽訂一個協議外，還需要產權單位出具證明，然后攜帶該證明通過公證交付相應定金，事后等產權證更名過戶后再補交剩余房款。
3、及時和開發商簽訂(重新簽訂)拆遷協議，保留好房屋評估單和產權(使用權)證注銷證明的原件等資料，如遇拆遷凍結產權(使用權)證無法辦理更名，需同原房主和開發商三方再行擬訂合同，并在合同中約定買賣雙方必須同時到場才能領取房屋調配單。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是三級醫療事故
2021-01-16黨員被行政拘留有什么后果
2021-03-26證監會大股東增持法規內容是什么
2020-12-19交通事故處理的法律規定
2021-03-20國內外的結婚程序
2021-03-06刑事附帶民事賠償范圍和標準是什么
2021-02-16交通事故傷殘鑒定程序有哪些
2020-12-14單身青年的購房標準是什么
2021-02-04崗位編制取消員工,調崗員工不同意如何處理
2021-01-30可向勞動爭議仲委會申請仲裁的情形
2020-11-30執行董事可以外聘嗎
2021-02-20被競業限制的對象如何界定
2021-01-1260歲上班勞動關系存不存在
2021-03-032020疫情期間工資被拖欠怎么維權
2021-02-17勞動糾紛二審受理后多久立案
2021-03-22不適用一裁終局的勞動糾紛
2020-12-10什么是產品責任
2020-12-15索賠時效有何不同——鐵路保險運輸與保價運輸
2021-03-26航班延誤險延誤時間如何計算
2020-11-23海上貨物運輸保險案例
2021-03-21