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寧波
夫妻一方私賣共有房產無效
◎案例
賈某和伊某婚后購買了一套110平方米的住房，落在女方名下。然而在賈某和伊某辦理離婚手續分割財產時才發現，伊某早已將該套房出手給第三方，并拒絕將售房所得作為共有財產進行分割。
◎分析
一般來說，婚后所購買的房產為夫妻共同財產，這是一個比較普遍的共識。
當然，也有少數其它情況，如夫妻一方中的父母親友在雙方婚后全部出資為其中一方購買住房，并特別約定該房僅為其中一方所有，但總的來說比較少見。
婚后購房為共同財產是一個共識，但在實際的司法實踐中，落在其中一人名下的案例屢見不鮮。要在這種情況下合法維權，同樣存在難度。如前文所述，法庭依舊會傾向保護第三人的利益。
◎支招
在這種情況下的維權，除了前述的證明第三方存在惡意或串通行為之外，還有一個途徑，就是舉證第三方購房人明確知悉該房產為夫妻雙方共有財產，并且還知悉其中一方并未同意或并不知道該房將出售給第三方。
當然，這并不是說被隱瞞的一方就無法依法維護自己的合法權益。準確地說，是其中一方很難通過舉證證明合同無效來防止住房被轉賣，但仍可以根據《婚姻法》的相關條款，要求分配對方的所得。
當然，這類情況很難舉證，因此在實踐中，還存在利用這類舉證來企圖造成合同無效的另一類情況。
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