在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)權(quán)年限有關(guān)規(guī)定
成都讀者文-林打進(jìn)本報服務(wù)熱線咨詢,她最近選好了城西某樓盤的別墅。當(dāng)文女士看到開發(fā)商所取得的土地使用權(quán)證書上的使用年限僅為70年時,文女士想知道,是不是土地使用權(quán)限只有70年,她花300多萬元購買的房屋的產(chǎn)權(quán)年限也只有70年時間?
省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處有關(guān)負(fù)責(zé)同志說,根據(jù)國家《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按其用途確定,居住用地70年。因此,開發(fā)商所售樓盤的國有土地使用證的土地使用權(quán)限只有70年。但文女士所購房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該不會只有70年時間。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依法規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國家無償收回。這一條規(guī)定說明,土地使用年限屆滿時,使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
周帥律師：男，中華全國律師協(xié)會會員，法學(xué)專業(yè)，一次通過國家司法考試。具有在中級人民法院工作經(jīng)歷，現(xiàn)系全國范圍可執(zhí)業(yè)律師。自執(zhí)業(yè)開始，將豐富的理論知識與大量的實踐相結(jié)合，辦理了大量的交通事故、經(jīng)濟(jì)合同、刑事案件等糾紛案件，并擔(dān)任多家國有企業(yè)公司的法律顧問，其兢兢業(yè)業(yè)的工作態(tài)度、和藹耐心的溝通方式，得到了當(dāng)事人的好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
檢察院檢察員違法亂紀(jì)如何處罰
2020-12-05榮譽(yù)權(quán)有哪些特征
2020-12-11企業(yè)破產(chǎn)法的最新解釋
2020-12-30交通違章處理流程
2021-02-01交通事故需要賠償哪些費用
2021-02-07倒簽合同存在哪些風(fēng)險
2021-03-26滯納金最多可以收多少
2021-02-05什么是家庭暴力如何嚴(yán)厲打擊對婦女實施的家庭暴力行為
2020-12-24如何辦理房屋抵押登記?
2020-12-20商業(yè)銀行無故拖延支付本金的需要承擔(dān)什么責(zé)任
2020-11-25房屋裝修合同多久終止
2020-12-12裝修合同逾期多久解除合同
2021-01-13如何限制出境
2021-02-05怎樣成立業(yè)主委員會,業(yè)主委員會成立流程是怎么樣的
2021-02-11買集資房有風(fēng)險嗎
2021-02-27事業(yè)單位合同工雙休嗎
2021-02-21如何選擇定期壽險或終身壽險
2020-12-22海上貨物運輸保險概述
2021-01-03定值保險合同有什么優(yōu)點
2020-12-07夫妻共同財產(chǎn)有沒有包括保險
2020-11-22