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寧波
貸款買房的流程與注意事項有哪些
貸款買房的流程與注意事項有哪些
貸款買房流程
(一)借款人同開發商簽訂購房合同并支付首付款;
(二)借款人提出貸款申請，提交貸款資料;
(三)銀行受理，調查、審查、審批;
(四)銀行與借款人簽訂借款合同;
(五)辦理公證、保險手續;
(六)銀行發放貸款
貸款買房要注意什么
(一)申請貸款前盡量不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
(二)在借款的最初一年內不要提前還款。?按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
(三)還貸有困難可向銀行申請延期。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。
(四)貸款后出租住房不要忘告知義務。這點很多人都會忽視，如果房主在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
(五)貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當借款人還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
(六)不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，一定要妥善保管您的合同和借據。
買房是很多人一生中非常重大的事情，需要花費很多積蓄，甚至需要按揭貸款背負十幾二十年的債款。所以，買房一定要慎重，貸款買房更要謹慎小心，不然不僅影響個人用戶信用，而且影響自身的生活。
以上知識就是關于“貸款買房的流程與注意事項有哪些”問題進行的的解答，如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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