買房動因

所謂買房動因，就是我們在買房前須清楚自己為什么而買房，并且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。每個人買房的動因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活;有的人買房是為了自己的面子、有的人買房是為了結婚、有的人買房是為了子女入學;有的人買房是為了保值、有的人買房是因為有了偶然所得卻不知如何合理支配、有的人是被迫變相買房等。

建議：不太贊同因結婚、面子等而借貸買房，因為這些想法于己、于家都是極不利的。

人生定位

每個人都有自己的生活方式和人生觀，也有對自己人生進行定位的權利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個人的處事方法和行為產生不同。在買房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認為買一套房子是自己一生的奮斗目標、有的人認為賺了點錢首先應改善生活、有的人認為事業過得去即可關鍵是要生活得好，這樣的人最易加入買房大軍;有的人認為應以事業和發展為重、有的人認為應將資金進行合理規劃、有的人認為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。

建議：年輕人當以事業為重，不要過早投入買房行列。

個人狀況

我們在進行每一項消費時都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的后果產生不同的影響。而對于個人來說，買房只是其眾多消費行為中的一種。故在買房之前，我們需衡量一下自己的個人狀況。

建議：在個人工作不穩定、健康狀況不好、情感出現危機這項中，如果占一項以上，就不太適合買房。

家庭狀況

有家庭的人在進行消費時都會依據家庭狀況而作出相應決定，同樣地，我們在買房時也需衡量自己家庭的狀況，包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業狀況等。

建議：惟有對家庭狀況作出理性分析，才能正確得出買房與否的結論。

經濟能力

我們每個人在決定自己的消費或投資行為時都要衡量自己(或家庭)的經濟能力。比如說，我們大多數人不會考慮開奔馳車、穿阿瑪尼、戴江詩丹頓，而是會根據自己的經濟條件進行合理的消費規劃。同樣，我們在選擇房屋消費時也要根據自己的經濟條件進行合理規劃，切忌盲目攀比。

建議：前期，有很多人根本不具備買房能力，可在盲目的心態驅使下投入購房行列，這種行為與普通人買奢侈產品無異。

經濟形勢

我們每個人都生活在社會大家庭中，國際、國內經濟形勢對于我們的消費特別是大宗消費的影響是很大的。比如在目前國際經濟危機的大環境下，我們的收入預期都不得不調低，這樣，我們在進行大宗消費時就必須要冷靜、謹慎。

建議：在國家對房地產市場進行宏觀調控的大背景下，購房慎重，不宜急于出手。

國家政策

由于目前商品房不能滿足民眾普遍的住房需求，政府會在不同時期都對商品房市場進行調控和理性引導。中國房地產市場并非完全處于市場經濟時期，因此，我們不可忽視國家政策對房地產市場的影響。

建議：在目前政府大力興建保障房、鼓勵開發商興建中低價商品房并降價銷售、限購的政策環境下，市場供大于求的局面必將長期存在。這樣，我們在決定買房之前，就從容許多。

市場狀況

任何一種商品，在賣方市場環境下都比較受熱捧，而在買方市場環境下則相反。在房地產火爆時期，商品房的價格就是在熱捧之下被盲目推高的。

建議：消費者在目前的市場態勢下，應以觀望心態去選擇房源。

買房時機

在決定買房前，必須分析一下市場狀況，看買房時機是否合適。對于自住需求者在房價處上升通道或平穩發展時都可以考慮買房，而在房價處下跌態勢下切忌買房。現在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說法顯然是在為既得利益集團搖旗吶喊。因為，我們每個人賺錢都不是很容易的，在房價處下降通道時買房無異拱手送錢于人。至于說投資，那就更要謹慎了。

建議：其實，在目前的市場形勢下，投資房產是極不明智的。對于部分人的房產是最佳投資工具論點，有些專家一直持反對態度，筆者觀點是目前中國房產根本不具備投資價值。

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