企業(yè)因發(fā)展壯大擴大規(guī)模，需要大量的土地擴建廠房，其首先要解決的問題就是如何征到土地。近年來，工業(yè)用地較為緊張，因此對于土地的征用，國家和地方政府都有嚴格的規(guī)定，需要遵循一定的程序方可拿到需要的土地。接下來，律霸小編將詳細講述下企業(yè)征地的程序是怎么樣的。

一、征用土地應當按照下列程序辦理：

1、擬訂、報批征用土地方案。

市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案，經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級上報有批準權(quán)的人民政府批準。征用林地的，應當先征得林業(yè)行政主管部門同意。

2、公告征用土地方案。

征用土地方案經(jīng)依法批準后，由市、縣人民政府將批準征地機關(guān)、批準文號和征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

3、辦理補償?shù)怯洝?/strong>

被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應當在公告之日起15日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或者其他有效證明，到市、縣人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

4、公告征地補償安置方案。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準的征用土 地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，征詢意見期限為15日;征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

5、交付被征用土地。

征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。被征地的土地所有權(quán)和使用權(quán)人應當自征地各項費用付清之日起30日內(nèi)交付被征用的土地。征用農(nóng)民承包的土地的，應當依法辦理土地承包合同變更手續(xù)。國家依法征用土地的，按照規(guī)定核減該幅土地農(nóng)業(yè)稅和有關(guān)農(nóng)產(chǎn)品的定購任務。

二、征用耕地以外的其他土地的土地補償費標準：

1、征用魚塘、藕塘、葦塘、灌叢、藥材地等，為其被征用前3年平均年產(chǎn)值的6倍。

2、征用果園、茶園、桑園等，為其被征用前3年平均年產(chǎn)值的7倍;未曾收獲的，為其同類 土地前3年平均年產(chǎn)值的6倍。

3、征用耕種不滿3年的開荒地，為其所在村(組)耕地前3年平均年產(chǎn)值的3至4倍;耕種3年以上的，按照耕地補償。

4、征用農(nóng)民集體所有的建設用地，為其所在村(組)耕地前3年平均年產(chǎn)值的4至5倍。

5、征用其他土地的，為其所在村(組)耕地前3年平均年產(chǎn)值的2至3倍。

征用林地的土地補償費標準，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

以上內(nèi)容回答了關(guān)于企業(yè)征地的程序是怎么樣的問題，土地的征用首先要符合國家和地方政府的規(guī)定，近年來國家也是十分重視土地征用程序的審批，因此要想拿到土地首先要保證用途明確，手續(xù)合法齊全，這才是能夠得到土地的基本保障。如果還想了解更多喝征地有關(guān)的法律知識，您可以咨詢律霸遼陽律師。

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