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改革開放后農(nóng)村出現(xiàn)大量的自建建筑給現(xiàn)在城鎮(zhèn)化進(jìn)程帶來很大的麻煩，那么現(xiàn)在城鎮(zhèn)一體化速度加快需要拆除部分自建建筑來實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一化管理。被征地者需要有一定的法律知識(shí)才能做到了然于胸，捍衛(wèi)自己的權(quán)益。那么農(nóng)村征地拆遷程序有哪些呢?征地程序是什么呢?農(nóng)村房屋拆遷程序是什么呢?

一、農(nóng)村征地拆遷程序

農(nóng)村征地拆遷行為實(shí)際包括了土地征收、土地征用和拆遷房屋兩個(gè)階段。

二、征地程序:

1、辦理用地申請(qǐng)

用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。

2、擬定征地方案

行政主管部門收到用地單位提出的用地申請(qǐng)后，應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地審查

國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書，并報(bào)送同級(jí)人民政府審核。

4、征地審核與批復(fù)

行政主管部門收到建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書和有關(guān)方案后，對(duì)文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核。

5、征用土地方案的公告

征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

6、制定征地補(bǔ)償安置方案

區(qū)縣國(guó)土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，擬定征地補(bǔ)償、安置方案。

7、征地補(bǔ)償、安置方案的公告

有關(guān)人民政府的國(guó)土房管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償、安置方案并予公告。

8、補(bǔ)償安置的實(shí)施

區(qū)縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置費(fèi)方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

9、頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書

三、農(nóng)村房屋拆遷程序

1、用地單位申請(qǐng)領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證

2、申請(qǐng)拆遷許可

用地單位須持有國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件向房屋管理部門申請(qǐng)拆遷許可;

3、進(jìn)行拆遷宣傳

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳，解釋工作。

4、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告

5、暫停有關(guān)活動(dòng)

拆遷人取得征地或者占地批準(zhǔn)文件后可以向房管部門申請(qǐng)?jiān)谟玫胤秶鷥?nèi)暫停辦理有關(guān)事項(xiàng)，如停批宅基地和其他建設(shè)用地;停批新建、改建、擴(kuò)建房屋、停辦入戶和分戶等。

6 、拆遷人向房管部門確定拆遷實(shí)施方案

拆遷申請(qǐng)人必須依照法律的規(guī)定，對(duì)擬定的拆遷活動(dòng)作出安排，主管機(jī)關(guān)以備案的方案作為監(jiān)督其拆遷活動(dòng)的依據(jù)。

7、拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進(jìn)行拆遷評(píng)估

8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

以上是農(nóng)村征地拆遷程序有哪些呢?征地程序是什么呢?農(nóng)村房屋拆遷程序是什么呢?的全部?jī)?nèi)容。農(nóng)村的征地拆遷行為實(shí)際上分為了土地征收、土地征用和拆遷房屋這兩個(gè)階段。農(nóng)村房屋拆遷程序分為申請(qǐng)拆遷許可、進(jìn)行拆遷宣傳房屋拆遷、管理部門發(fā)布拆遷公告等幾個(gè)步驟。每一步都要嚴(yán)格按照程序執(zhí)行。想了解更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸吉林律師。

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