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伴隨城鎮(zhèn)化建設加快，為了創(chuàng)造更多的價值，目前很多地區(qū)都已經進入征地或者拆遷范圍。但是由于征地拆遷牽涉到人數(shù)眾多，所以也產生眾多問題導致征地拆遷進度緩慢，下面律霸小編為大家介紹落實征地拆遷的舉措的有關知識。

落實征地拆遷的舉措

(一)盡快出臺與國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》配套的實施細則(辦法)。按照新《條例》的原則性規(guī)定，結合萍鄉(xiāng)實際，

1、建議按照新《條例》要求，確定市、縣(區(qū))不以盈利為目的的房屋征收部門作為拆遷實施單位，解決拆遷實施主體的合法性問題;

2、要明確房地產價格評估的具體操作辦法，充分考慮公益性和商業(yè)性項目的差異，公正地搞好房屋征收評估工作，使各地拆遷補償標準既能符合不同地域的市場價位，維護群眾切身利益，又杜絕目前拆遷補償標準無章可循、拆遷群眾盲目跟風，害怕“吃虧”而纏訪、鬧訪的現(xiàn)象;

3、要制定相應的補助和獎勵辦法，對積極配合的房屋被征收人進行獎勵，樹立正面典型，不讓“老實人”吃虧。

(二)涉及房屋征收的項目建設，市、縣(區(qū))政府在實施前應廣泛征求公眾意見。房屋征收是一項復雜系統(tǒng)的工作，涉及到人民群眾的切身利益。每一個征收補償方案的提出，都有大量的前期工作要做。因此對涉及房屋拆遷征收的項目，要有充分的準備期，不能倉促上馬。市、縣(區(qū))人民政府在作出房屋征收決定前，要根據有關規(guī)定進行社會風險評估。房屋征收補償方案在形成定稿前要組織有關部門充分討論并向公眾公布，廣泛征求意見。只有在絕大多數(shù)被征收戶同意拆遷且對補償方案無異議的情況下，該項目的順利啟動才切合實際。

(三)進一步完善關心、關注失地村、失地農民的惠民政策。失地農民的后續(xù)保障問題如果能切實得到解決，將大大提高村級集體和廣大村民支持征地拆遷工作的積極性。

1、要盡快落實失地農民養(yǎng)老保險政策。萍鄉(xiāng)日報6月25日全版公布省政府相關政策后，引起失地農民的廣泛關注，迫切要求我市加快落實的步伐;

2、建議對失地拆遷戶可按照拆遷面積的一定比例適當安置部分商業(yè)店鋪，從而解決就業(yè)等后續(xù)保障問題(如城郊的具體做法是：一樓為店面的采取1:1安置，一樓非店面的則按正屋占地面積的40%安置店面);

3、對有征地拆遷任務的村級集體，建議按照城郊已實行的中環(huán)路模式，按征地、拆遷面積的一定比例預留村級集體用于商業(yè)發(fā)展的用地，壯大集體經濟，提高村級組織支持配合征地拆遷的積極性。

(四)安置區(qū)與安置房建設要先行。目前我市正在實施“一軸兩核多組團”的重大戰(zhàn)略部署，隨著大批項目的落戶，必然會帶來大面積的拆遷。根據以往在征地拆遷工作中的實踐，安置工作不先行，被征地拆遷的群眾的住房問題在短時期內就難以解決，租房難、居住條件差等問題將成為他們生活的巨大困擾，必然在心理上會產生抵觸情緒，既增加了房屋征收拆遷的阻力，又影響政府為民、愛民的形象。

(五)加大對征地拆遷過程中違規(guī)、違法行為的打擊力度。

1、依法查處搶建房屋、突擊種樹等違法違章行為。明確執(zhí)法主體，對城市規(guī)劃區(qū)內的違章建筑，要依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》加大依法查處力度，對集體土地上的違法行為，依照土地管理相關法律法規(guī)加大查處力度;

2、要嚴厲制裁非法上訪、纏訪、鬧訪者。對個別無理取鬧的纏訪、鬧訪者，要責成相關部門調查收集材料，依法予以制裁，起到警示作用，杜絕跟風仿效;

3、要積極探索“裁執(zhí)分離”模式。對故意抵制征收拆遷的“釘子戶”問題，建議市、區(qū)法院積極探索“裁執(zhí)分離”的模式，加快辦案進度，著力縮短辦案周期，既考慮保護合法權益，又考慮拆遷進度，為推進城市建設提供強有力的法律保障。

所以，推動征地拆遷建設，落實征地拆遷主要還是需要在合法范圍內最大保障當事人的利益，并且要講征地拆遷涉及到的補償過程陽光化、透明化，杜絕腐敗貪污之事，否則損害大多數(shù)當事人利益還會造成暴動不可挽回，另外要做好安置工作確保當事人的生活不受影響，這些都是落實政策的關鍵點。想了解更多相關知識您可以咨詢律霸中山律師。

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