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寧波
二手房買賣有年數限制嗎
二手房買賣有年數限制嗎
依據我國相關法律的規定，進行二手房買賣的時候，對二手房年限是沒有限制的，只要房屋有合法產權的，就能進行交易。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十七條?下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權的；
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記領取權屬證書的；
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二手房產權過戶需要的材料
(一)進行二手房產權過戶需要《房地產權證》或《房屋所有權證》
共有的房屋還須提交《房地產權共有(用)證》或《房屋共有權證》；
(二)進行二手房產權過戶需要房屋交易核準證明；
(三)進行二手房產權過戶需要土地使用證(使用權人是申請人)原件和復印件；
(四)進行二手房產權過戶需要二手房產權產權登記申請書；
(五)進行二手房產權過戶需要申請人身份證明復印件(申請人是單位的，須提交法人營業執照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件)
(六)進行二手房產權過戶時，授權委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復印件；
(七)進行二手房產權過戶需要營業稅納稅申報表、土地增值稅申報表；
(八)進行二手房產權過戶需要中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關證明
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，進行二手房買賣的時候，對二手房年限是沒有限制的，只要房屋有合法產權的，就能進行交易。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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