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寧波
哪些二手房買賣受限
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-25
·
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哪些二手房買賣受限
(一)審查二手房有無下列禁止買賣情形：
1、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權利的;
2、依法收回土地使用權的;
3、共有二手房，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
4、權屬有爭議的;
5、未依法登記領取權屬證書的;
6、已抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉(zhuǎn)讓的;
7、列入動拆遷范圍的;
8、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
(二)境外人士買賣的限制
委托人，出于國家安全和軍事安全的考慮，國家安全部門規(guī)定：有些地域的房屋是不能出售給境外人士的。可向房屋所在地有關政府部門、街道辦事處或居民委員會進行調(diào)查。
要是二手房在買賣的時候受限制了，就不能夠?qū)M行買賣，不然就算雙方簽訂了購房合同它也是沒有任何的法律效力。二手房買賣受限的時候當事人該怎么樣去解決這類的問題，可以通過律霸網(wǎng)在線咨詢律師自己該怎么樣應對這類行為。
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