在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷補償方式以及補償計算
房屋拆遷補償是拆遷人針對被拆遷人的一種補償，房屋拆遷補償涉及補償的方式、補償的計算標準、補償的依據等內容，這些都是被拆遷人需要重點了解的內容。下面律霸小編就房屋拆遷補償方式以及補償計算為您詳細分析。
一、房屋拆遷補償方式以及補償計算
（一）房屋拆遷補償方式
貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
(二)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
以上就是小編為您整理的房屋拆遷補償方式以及補償計算的內容。這些內容都是法律明確規定的，當事人只能按照相關的要求和標準進行操作，否則被拆遷人認為自己的合法權益受到侵害的可以通過法律途徑來維護自己的合法權益，我們律霸網站的在線律師可以為您提供專業的解答和幫助。
遇到房屋拆遷補償糾紛怎么處理呢？
農村房屋拆遷補償的安置方式有哪些呢？
房屋拆遷補償的有關法律規定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
支票保付與承兌之區別
2021-01-14新三板定向增發規定
2021-01-062020年領結婚證要交二胎押金嗎
2021-01-18具體如何理解婚姻自由
2020-12-062020年浙江省交通事故賠償標準是怎樣的
2021-03-09資產具有哪些風險
2021-02-09銀行監督機構從業人員需承擔哪些法律職責
2021-02-17上班途中遇車禍，公司賠21萬
2020-12-06國務院政府特殊津貼的數額是多少
2021-02-11試用期離職扣2個月工資怎么辦
2020-12-26轉合同工前兩年的實習期算工齡嗎
2020-11-08雇人代班15天被除名
2021-02-20保險合同無效案例有什么規定
2020-12-17平安保險人傷理賠手續流程和車險理賠流程
2020-12-04重復保險的司法認定
2021-01-16已履行如實告知義務的帶病投保人可獲得理賠嗎
2020-12-05保險代位追償權的構成要件是什么
2021-03-21保險合同有哪些必備條款
2020-12-19承包合同工人受傷有沒有責任
2021-02-04土地出讓金需要上繳國庫嗎
2020-11-20