拆遷是一種特定的法律行為。拆遷也是隨著城市化進(jìn)程的加快而興起的。那么,什么是拆遷?拆遷補(bǔ)償有哪些?房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些?在拆遷過程中,需要注意哪些規(guī)定?
什么是拆遷?
拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑?/strong>
房屋征收實施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。
拆遷住宅房屋補(bǔ)償
拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。
拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。
拆遷集體土地或國有土地住宅房屋,拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費。
拆遷非住宅房屋補(bǔ)償
拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償,該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償。
房屋拆遷補(bǔ)償流程:
(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言,對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補(bǔ),或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
(六)裁決拆遷。
(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。
2020年國家房屋拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)有哪些?
城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)
城市房屋拆遷有哪些補(bǔ)償形式?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
學(xué)歷造假單位是否有權(quán)解除勞動合同
2020-12-21電動車過渡號牌能用多久
2020-12-24終審判決一審法院會收到嗎
2020-12-20冷暴力屬于家庭暴力嗎
2021-01-24婚姻自由原則的內(nèi)容
2021-01-18沒有結(jié)婚證家暴怎么辦
2021-01-23個人房屋抵押貸款還不上該如何
2021-02-25擔(dān)保合同有效期是多久
2021-03-08酒駕判緩刑會解除勞動關(guān)系嗎
2021-01-22外貿(mào)合同怎么認(rèn)定簽字效力
2021-01-31壽險理賠有哪些需要注意的事項
2021-01-22旅游意外險保單索賠流程是什么
2021-02-20合同中怎樣的免責(zé)條款是無效的
2020-12-03飛機(jī)延誤找誰賠償
2021-02-10人身保險有哪些特殊性
2021-01-21人身保險的保險利益應(yīng)該如何獲取
2021-02-25未續(xù)簽合同怎么交保險
2021-01-28什么是人身保險合同的受益人?
2021-03-23保險索賠要注意什么
2021-02-16公眾責(zé)任險理賠流程是怎樣的
2020-12-06