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寧波
抵押房屋拆遷補償如何處理?
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-18
·
452人看過
在2001年頒布的《貴陽市房屋拆遷管理辦法》中,規(guī)定拆遷補償分為兩種:貨幣補償、產權調換。對拆除設有抵押權的房屋同樣實行貨幣補償、產權調換這兩種方式。對設有抵押權的房屋實行貨幣補償的,由抵押權人和抵押人設立重新抵押權或抵押人清償債務后,房屋開發(fā)公司才可給予貨幣補償。
在拆遷期限內要設立重新抵押權或清償債務會有一定困難。對設有抵押權的房屋實行的另一種方式是產權調換,由抵押權人和抵 押人重新簽訂抵押協(xié)議。在房屋拆遷的實際操作中,抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議時,可由房屋開發(fā)公司作為擔保或者由房屋開發(fā)公司暫時出資清償張先生對 銀行的剩余債務,待辦理好新的產權證后,進行新的抵押程序。以抵押權的房屋實行產權調換的方式,該市民可以節(jié)省許多時間和精力。
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