二手房改合同是否能改發(fā)票

如果買賣雙方對二手房買賣合同的內(nèi)容進(jìn)行了更改，就要根據(jù)具體情況的不同，決定是否需要更改購房發(fā)票。如果購房發(fā)票中記載的內(nèi)容，包括買賣雙方當(dāng)事人變更、標(biāo)的物變更、合同價款變更等，那么，必須要更改購房發(fā)票，具體做法是將原發(fā)票作廢后，由出讓方重新開具發(fā)票，出讓方是個人的，申請稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票。如果是合同的其他內(nèi)容變更，不影響雙方的購買行為和結(jié)果，則可以不用更改購房發(fā)票。

二手房入住注意

1、看清交房清單當(dāng)前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。

2、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題買家在收樓時須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業(yè));檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，如有任何問題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)?正如案例所提及的費(fèi)用問題，收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費(fèi)用，要找業(yè)原業(yè)主追討時已經(jīng)無法聯(lián)系了，只好自認(rèn)倒霉，所以請各位買家在收樓時，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

3、收樓證明是否齊全對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

4、戶籍是否遷出對于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時，如果想用該物業(yè)的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。

5、發(fā)票是否齊全。買家成功收樓后，通?？蛻舳家k理一些過戶手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。

綜上所述我們可以清楚知道，二手房買賣合同的內(nèi)容進(jìn)行了更改，就要根據(jù)具體情況的不同，決定是否需要更改購房發(fā)票。如果是合同的其他內(nèi)容變更，不影響雙方的購買，則可以不用更改購房發(fā)票。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師，他們會為您解答。