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寧波
二手房改合同能改發票嗎
二手房改合同是否能改發票
如果買賣雙方對二手房買賣合同的內容進行了更改，就要根據具體情況的不同，決定是否需要更改購房發票。如果購房發票中記載的內容，包括買賣雙方當事人變更、標的物變更、合同價款變更等，那么，必須要更改購房發票，具體做法是將原發票作廢后，由出讓方重新開具發票，出讓方是個人的，申請稅務機關代開發票。如果是合同的其他內容變更，不影響雙方的購買行為和結果，則可以不用更改購房發票。
二手房入住注意
1、看清交房清單當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。
2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業);檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責?正如案例所提及的費用問題，收樓后發現原業主欠下了數千元的費用，要找業原業主追討時已經無法聯系了，只好自認倒霉，所以請各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
3、收樓證明是否齊全對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
4、戶籍是否遷出對于名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。
5、發票是否齊全。買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。
綜上所述我們可以清楚知道，二手房買賣合同的內容進行了更改，就要根據具體情況的不同，決定是否需要更改購房發票。如果是合同的其他內容變更，不影響雙方的購買，則可以不用更改購房發票。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律霸網的專業律師，他們會為您解答。
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