一、農(nóng)村承包地三權分置是什么意思?
三權分置思想是指形成所有權、承包權、經(jīng)營權三權分置,經(jīng)營權流轉的格局。“三權分置”下,所有權、承包權和經(jīng)營權既存在整體效用,又有各自功能。
實施“三權分置”的重點是放活經(jīng)營權,核心要義就是明晰賦予經(jīng)營權應有的法律地位和權能。是繼家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制后農(nóng)村改革又一重大制度創(chuàng)新。“三權分置”是農(nóng)村基本經(jīng)營制度的自我完善,符合生產(chǎn)關系適應生產(chǎn)力發(fā)展的客觀規(guī)律。
二、農(nóng)村荒地的承包有哪些規(guī)定?
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第四十八條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。
第四十九條 以其他方式承包農(nóng)村土地的,應當簽訂承包合同,承包方取得土地經(jīng)營權。當事人的權利和義務、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競價確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費由雙方議定。
第五十條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營,也可以將土地經(jīng)營權折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后,再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。
承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應當遵守有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護生態(tài)環(huán)境。
第五十一條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營,也可以將土地經(jīng)營權折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后,再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。
第五十二條 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包,應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的,應當對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后,再簽訂承包合同。
第五十三條 通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經(jīng)營權。
第五十四條 依照本章規(guī)定通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續(xù)承包。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉有利于實現(xiàn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟的振興,這也是靈活運用農(nóng)村土地資源,在發(fā)展本村經(jīng)濟,但是在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的過程中,不可以改變土地的性質,承包經(jīng)營權流轉也不能超過土地承包剩余期限。
土地承包合同未到期可以收回土地嗎?
土地承包合同能貸款嗎?
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