一、土地上空間權(quán)歸誰所有？

我國城市的土地屬于國家所有，農(nóng)村土地屬于集體所有。土地的性質(zhì)決定了土地上下空間的所有權(quán)屬于國家和集體。

在傳統(tǒng)的土地法律理論和制度中，“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”，土地所有權(quán)的效力范圍以地表為中心延伸至上下垂直的空間。作為財產(chǎn)權(quán)利客體的土地在物理屬性上雖可區(qū)分為地表、空中、地下三部分，但在法律理論和社會觀念中，卻是三者合為一體而被所有和利用。

二、土地空間權(quán)的概念有哪些？

1、空間權(quán)就是公民或法人對土地表面上下一定范圍內(nèi)空間的支配權(quán)。它是土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的延伸。

2、空間權(quán)即空間利用權(quán)，是指權(quán)利人在法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，利用地表上下一定空間，并排除他人干涉的權(quán)利。

3.、指在空中或地中橫切一斷層而享有的權(quán)利,或者說是對土地地表之上下的一定范圍內(nèi)的空間享有的權(quán)利。就性質(zhì)而言,空間權(quán)屬于不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)之一種。

三、土地可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎？

《土地承包法》

第三十七條規(guī)定“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當報發(fā)包方備案。”

第三十八條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。”《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;”

綜合上面所說的，土地是可以分地表、空中和地下，但不管是哪一種土地的所有權(quán)都會歸國家所有，公民也只有使用的權(quán)利，如果要對此土地進行轉(zhuǎn)讓的話，那么也需要得到當?shù)卣耐獠趴梢詫嵤裕恋厥菤w集體也非歸個人的。

土地管理法司法解釋

土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅