在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地出讓金每平方米多少錢
一、土地出讓金每平方米多少錢
土地出讓金一般是指土地現(xiàn)有使用者產權年限到了的續(xù)期申請，要交納一定的出讓金，還有就是房地產想要開發(fā)某塊地，也要交納一定的土地出讓金才能開發(fā)。土地出讓金或者可以說是土地的租金，它的高低會受到土地級別、用途、年限等方面的影響。
因為土地出讓金是地方政府預算外收入的主要來源，各地土地市場的供求關系并不相同，所以每個地區(qū)的土地出讓金價格也不一樣，需要以當?shù)氐臉藴蕿闇省Ｈ绻恢喇數(shù)氐耐恋爻鲎尳鹗杖藴剩部梢匀ギ數(shù)氐耐凉懿块T進行咨詢。
1、有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算;
2、發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時按基準地價平均標準的40%計算;
3、通過上上述方式計算的土地出讓金數(shù)額，如果有異議，可以由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金;
4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，需要將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
二、土地出讓金征收方式
土地出讓金征收方式有兩種，一種是公有住房在改制后的第一次出售，屬于優(yōu)售，它的土地出讓金是按照總成交價的1%來征收的。另一種劃撥地交易的土地出讓金，是根據(jù)土地級別和建筑面積來征收的。可以一年支付2元/㎡的國有土地出讓金，也可以按照實際成交價40%來支付土地出讓金。
購房者買了商品房后，并非可以永久使用土地，因為土地出讓有年限限制。房屋土地使用年限到期后，房主只有再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。在此提醒購房者：買房時應仔細詢問土地使用年限。以前就有購房者反映，他在某商住樓買住房，等合同簽了才發(fā)現(xiàn)土地性質為綜合用地，只能用50年。
土地出讓金如何計算？
商業(yè)用地的土地出讓金怎么計算
土地出讓金返還流程，要交稅嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎樣使一份合同無效
2020-12-24“假一賠一”公告承諾能否作為商家逃避法律責任的依據(jù)
2021-01-18簽諒解書需要注意什么
2021-02-05涉外離婚一方不同意怎么辦
2020-12-27公司預審到備案需要多久時間
2021-01-13一首歌的版權費是多少
2020-12-15違約損害賠償與侵權損害賠償?shù)牟煌?/p> 2020-12-03
小孩偷父母錢去超市買東西可以退貨嗎
2021-02-25員工不同意調崗公司能否解除勞動關系
2021-01-27勞動保障部門管理失業(yè)保險工作的職責
2020-11-22汽車保險不理賠的情況及解決辦法
2020-12-15承包合同未到期能否單方中止
2020-12-21土地承包的經營權抵押需要登記嗎
2021-02-15土地轉讓合同條款變更手續(xù)的辦件條件,依據(jù)和程序是什么
2020-12-11村干部挪用土地出讓金怎么處罰
2021-01-08拆遷補償安置怎樣擇優(yōu)選擇
2021-01-05公租房拆遷怎么補償,拆遷補償款如何確定
2020-12-202020年最新重慶市農村房屋拆遷補償標準是怎樣的
2021-03-26拆遷補償中宅基地如何補
2021-01-242020最新拆遷規(guī)定
2020-11-30