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農村土地使用證能貸款嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 562人看過

農村土地使用證能貸款嗎

可以。但是集體土地因現有法律規定，要在集體范圍內流通。即集體土地的流轉變現是受到約束的，所以銀行會審慎辦理該類土地的抵押，不是不可以，但是不歡迎。即便接受了，對其抵押程序和抵押率也是從嚴要求。

這種情況要和當地的政策環境，市場發展狀況特別是市場主體的類型，金融市場的競爭情況等息息相關。比如溫州，就大量存在這樣的抵押物，原因是他們的市場主體都是從鄉鎮企業發展而來的，主要的固定資產都是集體性質的，國有的產權的不多，政策支持該類地產的變現流轉，對銀行而言，有抵押物總比沒有強。

所以，該類地產，一般在農村抵押，縣域以下存在，一般是城商行和農村信用社才受理。且不受理單一的土地抵押，要地產附著物，連同房子一同抵押。

我國的動產抵押制度并沒有一般性限制條件，僅除《擔保法》第37條規定的不可抵押的財產就沒什么了。也就是說我國的動產抵押的標的物范圍很廣，有如下幾類：

1.飛機、船舶、汽車等特殊動產。這類動產的特殊性在于其權屬狀態以登記而確定，其交易也須進行過戶登記。故而有人稱其為類不動產，亦可稱注冊不動產。對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。

2.企業之機器設備、農業用具、牲畜。這類動產是企業或農人生產所必須，只能設立抵押之擔保方式。因而，我覺得對此類動產應當分別設立專門的登記制度及登記機關。應該說，對這種動產進行專門的抵押登記，規定第三人的查詢義務，比較便于第三人掌握。且這幾類動產流動性小，采登記制度不會對交易之順暢產生太大影響。但需說明的一點是，可抵押之牲畜應僅限于生產性牲畜，而對于羊、豬、雞、鴨之類不具生產力者，則不應允許設立抵押。

3.企業之產品、材料等動產。此類動產因其流動性較大，允許設立抵押顯然不利于對抵押權人及第三人利益的保護。而采取登記制度，規定第三人的查詢義務、又勢必影響交易的正常進行。因而，此類動產不應允許單獨設立抵押，但可與企業其他財產一并設立浮動擔保

我國的法律規定，相關的交通車輛、船舶、不動產、企業產品等都可以進行相應的抵押。抵押時，應符合我國的法律規定進行辦理，確保自身的合法權益進行辦理。保護我國經濟市場的合法經濟秩序，按照法律規定申請相應的貸款。

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