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寧波
國有土地使用證會不會過期
一、國有土地使用證會不會過期?
國有土地使用證會過期的，一般來說，根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、科技、文化、衛生、體育用地50年;
4、商業、旅游、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年;
6、綜合或者其他用地50年。
二、土地使用證到期了怎么辦?
首先， 房地產權屬包括，房屋建筑本身的所有權，和所占土地的使用權。 房屋建筑本身的所有權，是終身享有的，可繼承的。
土地的使用權是有期限的，一般所說的使用年限，指的就是土地的合用權 如果土地使用權到期，沒有辦理繼期，如果動遷，只會補償房屋所有權的錢(75%)左右，沒有土地使用權的補償(25%)左右 2006年出臺的物權法規定。
1、住宅性質的土地使用權70年到期后，自己續期，也就是你不用管，也不用辦，就自己續期了。
2、對于商業性質的(40年使用權)到期后是要從新辦理的。可能會有機關費用，物權法的解釋是按當時的相關規定執行，現無現行標準。
3、對于其它性質的，如工業，教育，旅游等(50年使用權)與商業性質的相同。
三、土地使用證的內容
國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
有些人是沒有注意土地使用證上面，非常清楚的標注了使用期限，不過，土地使用證的期限現在看來幾乎形同虛設，因為沒有統一的相對完善的土地使用證到期了以后的處理制度，這個具體就看當地國土部門的政策了，像商業用地，需要補交出讓金的也得依法補交。
工業用地土地使用證如何辦理
土地使用證如何過戶
商業用地的土地使用證能否過戶？
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