一、中華人民共和國集體土地使用證的辦理程序是什么?

1、申請

(1)、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。

(2)、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

(3)、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準書等)。

2、調(diào)查

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

3、審核

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

4、審批

經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

二、集體土地使用證抵押需要哪些資料

1、《土地登記申請書》;

2、《集體土地使用證》(原件及復(fù)印件各1份);

3、《土地估價報告書》(原件);

4、《最高額抵押貸款合同》(或主合同及《抵押貸款合同》)(原件);

5、抵押地塊紅線圖(原件3份);

6、抵押雙方身份證明(復(fù)印件各1份);

7、屬委托代辦的須提交有法律效力的授權(quán)委托書(原件)及代理人身份證明(復(fù)印件);

8、集體土地所有者同意抵押證明(原件);

9、地籍檔案證明(原件);

10、其他相關(guān)資料。

注：經(jīng)縣級人民政府土地行政管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) 集體土地使用權(quán)在征得集體土地所有者書面同意后可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。

國家明確規(guī)定了集體土地使用證的辦理程序，在司法實踐中，由于集體土地是不可以出售的，因為在土地使用證中還應(yīng)當對相關(guān)情況進行說明，當事人對土地使用證的適用范圍不清楚的可以咨詢當?shù)氐耐恋毓芾聿块T，避免出現(xiàn)法律適用錯誤的情況。

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