在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
八卦嶺土地使用期滿后怎么處理？
一、八卦嶺土地使用期滿后怎么處理?
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期;非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定重新辦理使用權證。
根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
根據《中華人民共和國土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
二、土地使用證到期如何延期
1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。
3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”
4、土地使用期限為土地使用權證上的土地使用期限減去該土地已經使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續期。取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。
八卦嶺的土地使用期滿的情況下，當事人可以向土地管理部門咨詢辦理的具體程序，法律上已經規定了屬于住宅類的，是不需要重新辦理就可以直接續期的，但涉及到商業用地的，一般是需要重新辦理土地使用證的，但如果國家對該土地有另外規劃的，是不可以辦理續期的。
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
商業用地土地使用年限是多久？
土地使用權年限是多久？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上市公司收購流程有哪些
2021-02-01非法集資罪的構成要件怎么規定
2020-11-22什么情況下繼承權會喪失
2020-12-18要約修改后原來的條款還有效嗎
2021-01-08培訓班的安全免責條款怎么寫
2020-12-16喪失繼承權會產生什么影響
2020-12-02退休返聘簽訂勞動合同嗎
2020-12-15勞務合同可以隨時解除嗎
2021-02-27無償合同中止履行需要通知嗎
2021-01-13因丈夫婚外戀訴離婚,妻子能否請求損害賠償
2021-02-11人壽保險無效的情形有哪些,人壽保險索賠要注意哪些問題
2020-12-10飛機延誤在哪拿賠償
2020-12-13可分攤為公攤面積的空間分為哪幾類
2021-02-09保險公司有哪些分類
2021-01-02保險公司的訴訟主體是什么
2021-03-17保險合同的關系人包括哪些
2021-01-10土地承包及其程序是什么
2020-11-09房產公司拆遷補償能否抵減收入
2021-01-31拆遷房沒有房產證能獲得補償嗎
2021-03-17農村拆遷安置房更名過戶需要哪些手續
2021-02-02