一，國(guó)有土地使用證未過(guò)戶已建房是否可以

自建房過(guò)戶涉及到土地性質(zhì)，如果自建房土地為集體用地，則不可買賣，且不能辦理過(guò)戶及房產(chǎn)證。如果土地為國(guó)有土地則可以進(jìn)行交易，可過(guò)戶辦理房產(chǎn)證。

個(gè)人自建房是我們俗稱的小產(chǎn)權(quán)房，有房產(chǎn)證的話，可以進(jìn)行自由交易，但是受一定的條件限制，比如說(shuō)，同一個(gè)村集體內(nèi)是允許自由交易買賣的，也就是我們通常說(shuō)的只能賣給本村人。

二，擴(kuò)展資料

農(nóng)村自建房房產(chǎn)證具體的辦理辦理程序如下:

1、農(nóng)村自建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。

2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。

3、農(nóng)村自建房戶向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。

4、鄉(xiāng)建辦工作人員進(jìn)行實(shí)地踏看，同意建房。

5、農(nóng)村自建房戶到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。

6、經(jīng)由鄉(xiāng)建辦簽字同意。

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)。

9、農(nóng)村自建房戶建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。

城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。

國(guó)有土地使用證在具體問(wèn)題的處理上會(huì)有過(guò)戶的要求，但是最為重要的還是自己需要留意有關(guān)法律約束，否則自己的權(quán)益維護(hù)就會(huì)失去積極的現(xiàn)實(shí)意義，畢竟此類問(wèn)題的處理需要自己多加留意程序上的要求，一旦在具體問(wèn)題處理上有著不必要的錯(cuò)誤就會(huì)導(dǎo)致利益的損失。

沒(méi)有土地使用證能辦房產(chǎn)證嗎

農(nóng)村集體土地使用證可以改名字嗎？

什么是國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用證重要嗎