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寧波
國有土地使用權年限一般是多久
一、國有土地使用權年限一般是多久
國有土地使用權年限是住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。
二、國有土地使用權的特征
1、國有土地使用權是從國家土地所有權中分離出來的一項民事權利
2、國有土地使用權是相對獨立的物權，屬于用益物權
3、國有土地使用權受法律保護
三、集體土地能辦國有土地證嗎?
集體土地改為國有土地按法律規定只有通過國家征收一條途徑，然后在補辦土地出讓手續，除了價格便宜一點，辦理手續和新征一塊土地差不多。土地性質是國有還是集體，和你企業的性質是不搭邊的兩回事情，一般情況下集體企業改制的時候，改制文件中對土地的處置應該有比較明確的辦法。
1、《城市房地產管理法》第八條規定：“城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征用轉為國有土地后，該國有土地的使用權方可有償出讓。”集體土地證書作為零資產同樣可以和房產在一起抵押的。
2、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》第三條規定：“招標、拍賣或掛牌出讓國有土地使用權應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。”
3、第四條款規定：“商業、旅游、娛樂和商品住宅等各種經營用房，必須以招標、拍賣或掛牌方式出讓”;第二款規定：“前款規定以外用途的土地的供地計劃公布后，同一宗地由兩個以上意向用地者的，也應當采用招標、拍賣或掛牌方式出讓。”
土地資源一直以來都是國家的，想要獲得土地的使用權利，以及土地帶來的利益，需要按照合法的流程獲得土地使用權證。需要我們明白的是土地使用是有時間限定的，在固定的時間期限里，土地擁有者可以享受土地帶來的任何好處以及利益。
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
國有土地使用權抵押登記怎么辦理？
國有土地上房屋征收與補償條例對于補償有哪些規定?
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