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烏魯木齊辦土地使用證收費嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 572人看過

一、烏魯木齊辦土地使用證收費嗎?

烏魯木齊辦土地使用證收費的。包含的項目以及收費的標(biāo)準(zhǔn)是：申請表10元/份;交易費 住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收。

二、買房土地使用證費用(僅供參考)

1、申請表10元/份;

2、交易費 住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;

3、契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;

4、印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅。】

5、登記費 住宅每證80元，商用房及車庫120元;

6、工本費 每證10元;

7、測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元;

8、辦理土地證每證登記費26.5元，測繪費10元，印花稅5元。

三、買房土地使用證辦理流程

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

在烏魯木齊買房的需要辦理土地使用證，這是非常重要和必要的一個步驟，因為辦理該證件涉及到的材料比較多，并且流程比較繁瑣，因此最好事先到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門或者是官網(wǎng)上進(jìn)行詳細(xì)的了解在進(jìn)行辦理，能夠有效的提高辦理的效率，避免不必要的麻煩。


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朱久興

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13101200210609612

上海英恒律師事務(wù)所

簡介：

朱久興律師，上海英恒律師事務(wù)所執(zhí)行主任，自2002年從事律師以來，已在律師戰(zhàn)線工作10多年，代理過各類案件一千多起，具有豐富的實踐經(jīng)驗。以“受人之托，忠人之事”為職業(yè)理念。愿竭誠為廣大法律服務(wù)需求者提供高性價比的法律服務(wù)。

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