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農村建房土地使用證遺失怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 854人看過

一、農村建房土地使用證遺失怎么辦？

農村建房土地使用證遺失的話應該及時去補辦。

1、持有效證件去遺失登記。土地產權人帶本人身份證(原件、復印件各一份)、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委托書》)，并提交遺失補正書面申請;

2、查詢房產檔案。土地產權人去房產檔案館查詢宅基地檔案并出具權屬證明;

3、去報社刊登宅基地土地證遺失申明。土地產權人去當地房管局指定的報社登報聲明表明原房產證作廢，登報聲明原房產證作廢滿6個月后辦理補證登記手續;

4、特殊情況：出具同意補證的申明，如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件;

5、當地房管局接受資料開始受理，三十日后領取宅基地土地證。

二、土地證丟失后補辦需要準備的材料

1、土地登記申請書;

2、戶主身份證復印件和戶口本復印件;

3、土地登記委托書;

4、鄰宗地涉及村民委員會或企事業單位簽字的，提交村長及企事業單位法人代表身份證明書;

5、土地權屬來源證明文件，如村民委員會給申請人出示的宅基地使用權證明材料等。

6、村長及企事業單位法人委托他人指界的，提交指界委托書;

7、地上建筑物權屬來源證明，如房屋產權證、規劃許可證明及買賣合同等;

8、宗地圖;

9、委托人或委托代理人身份證復印件;

10、地籍調查表內四鄰簽字、蓋章等資料。

11、如果當事人在辦理相關事宜的時候不方便親自到場是可以辦理委托補辦的手續的，則需要簽訂委托代辦協議。

農村的很多居民想要在自己的村內建造居住用的房子時肯定是要經過本村的同意才能夠使用屬于集體的土地，而村民在拿到了土地使用證之后并不是說這個證件就沒有任何的用處了，如果丟失了還會產生麻煩而必須要及時去重新補辦一個才能夠防止糾紛。


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