一、農(nóng)村建房土地使用證遺失怎么辦？

農(nóng)村建房土地使用證遺失的話應(yīng)該及時(shí)去補(bǔ)辦。

1、持有效證件去遺失登記。土地產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證(原件、復(fù)印件各一份)、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫?a href='http://www.bjxgfjob.com/fangchanzheng/5.html' target='_blank' data-horse>辦理房產(chǎn)證遺失登記(本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書》)，并提交遺失補(bǔ)正書面申請(qǐng);

2、查詢房產(chǎn)檔案。土地產(chǎn)權(quán)人去房產(chǎn)檔案館查詢宅基地檔案并出具權(quán)屬證明;

3、去報(bào)社刊登宅基地土地證遺失申明。土地產(chǎn)權(quán)人去當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明表明原房產(chǎn)證作廢，登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù);

4、特殊情況：出具同意補(bǔ)證的申明，如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件;

5、當(dāng)?shù)胤抗芫纸邮苜Y料開(kāi)始受理，三十日后領(lǐng)取宅基地土地證。

二、土地證丟失后補(bǔ)辦需要準(zhǔn)備的材料

1、土地登記申請(qǐng)書;

2、戶主身份證復(fù)印件和戶口本復(fù)印件;

3、土地登記委托書;

4、鄰宗地涉及村民委員會(huì)或企事業(yè)單位簽字的，提交村長(zhǎng)及企事業(yè)單位法人代表身份證明書;

5、土地權(quán)屬來(lái)源證明文件，如村民委員會(huì)給申請(qǐng)人出示的宅基地使用權(quán)證明材料等。

6、村長(zhǎng)及企事業(yè)單位法人委托他人指界的，提交指界委托書;

7、地上建筑物權(quán)屬來(lái)源證明，如房屋產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證明及買賣合同等;

8、宗地圖;

9、委托人或委托代理人身份證復(fù)印件;

10、地籍調(diào)查表內(nèi)四鄰簽字、蓋章等資料。

11、如果當(dāng)事人在辦理相關(guān)事宜的時(shí)候不方便親自到場(chǎng)是可以辦理委托補(bǔ)辦的手續(xù)的，則需要簽訂委托代辦協(xié)議。

農(nóng)村的很多居民想要在自己的村內(nèi)建造居住用的房子時(shí)肯定是要經(jīng)過(guò)本村的同意才能夠使用屬于集體的土地，而村民在拿到了土地使用證之后并不是說(shuō)這個(gè)證件就沒(méi)有任何的用處了，如果丟失了還會(huì)產(chǎn)生麻煩而必須要及時(shí)去重新補(bǔ)辦一個(gè)才能夠防止糾紛。

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