通過相關(guān)人士對大量案件糾紛案例的分析，二手房購房定金糾紛產(chǎn)生的原因主要有以下幾種情況：

一、中介公司故意隱瞞房屋交易真實信息

現(xiàn)如今二手房交易越來越火爆，中介公司也是各種各樣。很多不正規(guī)的中介公司會通過隱瞞房屋真實信息、捏造房屋優(yōu)勢、夸大宣傳等方式，從而誘導消費者購房。購房者往往會在交了定金之后才發(fā)現(xiàn)房屋存在著問題，這時如果購房者要求退定金，中介公司則會以購房者違約的理由來拒絕定金的退還。從而很多購房者覺得自己上當受騙，和中介公司發(fā)生糾紛問題。

二、售房者因為各種問題而反悔

這一現(xiàn)象十分普遍，賣房者都會希望自己的房子能賣出更高的價錢，那么往往就會造成賣家出現(xiàn)毀約的行為。購房者在交了定金之后，這時有另一方出價更高，那么賣房者就會因為房屋出售價格的問題而反悔。賣家也會采取毀約或者是提高交易成本的方式來提高房屋的出售價格，從而買賣雙方產(chǎn)生糾紛。

三、購房者沖動下交了定金

很多購房者買房的時候不理智，可能會受房產(chǎn)經(jīng)紀人的干擾，在沖動之下將房屋的定金交了。但是購房者往往在冷靜下來之后，又會后悔，但是又不甘心定金的損失，從而引發(fā)了定金的糾紛。

四、中介公司利用其交易經(jīng)驗優(yōu)勢套取定金引發(fā)糾紛

1.中介公司會以不存在的假房屋來進行詐騙，收取購房者定金。

2.購房者簽訂的定金合同是對中介公司有利的，那么一旦買房人與賣房人之間無法簽訂買賣合同，中介公司就會以買房人買來簽訂合同，買房人黨方面違約來處理，那么定金自然就不會退還了。

3.簽訂購房合同時可能會存在這樣一個問題：中介公司對賣房人的合理要求置之不理，不同意在合同的條款中體現(xiàn)買家的意愿，導致合同不能正常簽訂。如果買房人以這個理由將中介公司起訴的話，中介公司可能會同意將合同條款按買家意愿簽訂，并且申明合同簽訂不了的原因不在中介公司。很多購房者若起訴中介的，一般都不會想著再購買這套房子了，那么中介公司就會抓住這一點，來主張簽不了合同是買方的單方違約。

4.中介公司與賣方串通，有一些不正規(guī)的中介公司，為了騙取買方的購房定金，會和賣家做出約定，如買方違約，買方的定金不退，賣方與中介公司一人一半，這樣賣方就與中介公司結(jié)成了利益方面的“統(tǒng)一戰(zhàn)線”。

5.一般定金都由中介公司收取，如果買房人要求退定金時，中介公司說定金已經(jīng)交給房主了，你找房主，而中介公司又不把房主的住址及聯(lián)系方式給買房人，即使找到房主，買房人也不能確定該定金就是房主收了，即使起訴到法院，房主說我沒收，那買房人沒有證據(jù)肯定會敗訴。

以上就是產(chǎn)生定金糾紛的四大方面的原因，希望上述內(nèi)容能幫助購房者了解清楚購房定金交付可能會存在的風險，從而更好的預防和解決糾紛問題。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。