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寧波
福州市二手房交易過程中有哪些注意事項
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-27
·
975人看過
提醒置業者購買二手房時注意七個細節：
1、弄清權屬再出手。
買房前，一定要弄清楚房屋的權屬，究竟是部分產權、共有產權、還是無產權。若房屋產權不清或存在產權糾紛，房子再好也不宜購入。
2、分清房屋產權不吃虧。
只有使用權的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產權證上體現的是完全產權還是只有使用權。
3、弄清房屋年限很重要。
有的房主急于將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間，看房時應留意房產證測繪頁上的數據，從而了解房屋大致年限。
4、弄清建筑面積和使用面積。
分清房屋的建筑面積和使用面積是否與房屋產權證上一致，是否存在私搭亂建現象，以免購買的房屋面積縮水。
5、詳細了解物業管理、保安裝備、小區環境、水電供給等情況。
這些因素可能接關系到日后的居住品質。
6、全面考察房屋周圍環境。
重點了解噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區生清潔等情況。
7、謹防黑中介。
購買二手房要找正規的中介公司，以防自己操作失誤或者黑中介從中牟利。
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