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寧波
福州市二手房交易過程中有哪些注意事項
提醒置業(yè)者購買二手房時注意七個細(xì)節(jié)：
1、弄清權(quán)屬再出手。
買房前，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，究竟是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、還是無產(chǎn)權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，房子再好也不宜購入。
2、分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧。
只有使用權(quán)的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權(quán)還是只有使用權(quán)。
3、弄清房屋年限很重要。
有的房主急于將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間，看房時應(yīng)留意房產(chǎn)證測繪頁上的數(shù)據(jù)，從而了解房屋大致年限。
4、弄清建筑面積和使用面積。
分清房屋的建筑面積和使用面積是否與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致，是否存在私搭亂建現(xiàn)象，以免購買的房屋面積縮水。
5、詳細(xì)了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給等情況。
這些因素可能接關(guān)系到日后的居住品質(zhì)。
6、全面考察房屋周圍環(huán)境。
重點了解噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)生清潔等情況。
7、謹(jǐn)防黑中介。
購買二手房要找正規(guī)的中介公司，以防自己操作失誤或者黑中介從中牟利。
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