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寧波
購買二手房的幾條戒律是什么
來源:
律霸小編整理
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2025-05-12
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合同中未明確付款和過戶時間。在交易時，買方會將房款分為首付和尾款，在不同時間段支付給賣家，在簽合同時買家只注意交錢后何時過戶的問題，其實還應在合同中明確付款時間、金額及過戶時間。
合同中對房屋遺留問題不明確。在房屋交付時，要在合同中明確水電氣、物業、供暖等費用的交接時間。如果是二手公房的交易，對物業、供暖等費用的繳納時間和標準，要了解賣家單位是否有要求，同時要配合賣家做什么工作，這些都應寫明確在交易合同中。
合同中未明確買賣雙方違約責任。多數買賣雙方對違約責任能重視，但并不能將其全面寫到合同里。為了能避免產生糾紛，最好在簽合同時明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間等。
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