一、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪會如何處罰?
犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
二、定刑條件
判刑以下條件有:
(一)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的;
(二)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;
(三)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的;
(四)非法獲利五十萬元以上的;
(五)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的,如曾因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰或者造成嚴重后果等。
三、情節(jié)量定
第二條實施第一條規(guī)定的行為,具有下列情形之一的,屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)特別嚴重”:
(一)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田十畝以上的;
(二)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地二十畝以上的;
(三)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地四十畝以上的;
(四)非法獲利一百萬元以上的;
(五)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié),如造成嚴重后果等。
四、相關(guān)案例
但還要注意一些情況,如以下案例:
被告人付某系某農(nóng)村村民。其想購買其本村集體所有使用的水面土地用于建房,便找到本村二位村小組長談,二位村小組長告訴她賣地一事必須要經(jīng)全村村民同意,全村村民同意賣,他們也沒意見。于是付某便多次召集該村村民在村小組長家里開會商議此事。在其的主持各鼓動下,在該村村民大會上,被告人付某之子等四人與該村小組簽訂了以每畝4萬元人民幣的價格轉(zhuǎn)讓該村集體所有、使用的30畝水面土地(由于其子是本村村民,以后有很多事情還要他出面解決,所以四個買家內(nèi)部約定是付某之子花25萬元買得13畝土地,其它三買家花95萬買17畝地。),各戶村民代表及二位村小組長均在轉(zhuǎn)讓合同上簽了字。
事后,該村村民不顧政府及土管部門阻止,擅自將非法轉(zhuǎn)讓土地款120萬元全部分掉。被告人付某分得非法轉(zhuǎn)讓土地款15000元人民幣。(本案例不屬于非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán))
我國的企業(yè)和公民都只是擁有國家土地的使用權(quán)而并非是所有權(quán),當(dāng)使用方繳納了一定的土地使用稅后方可以使用國有土地,那么在后續(xù)的使用過程中也是可以將土地進行轉(zhuǎn)讓和出售的,當(dāng)犯罪嫌疑人出現(xiàn)了非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為后,也是會受到相應(yīng)的處罰措施。
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