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寧波
非法轉讓土地使用權罪會如何處罰？
一、非法轉讓土地使用權罪會如何處罰?
犯非法轉讓、倒賣土地使用權罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
二、定刑條件
判刑以下條件有：
(一)非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的;
(二)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的;
(三)非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的;
(四)非法獲利五十萬元以上的;
(五)非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節的，如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重后果等。
三、情節量定
第二條實施第一條規定的行為，具有下列情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節特別嚴重”：
(一)非法轉讓、倒賣基本農田十畝以上的;
(二)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地二十畝以上的;
(三)非法轉讓、倒賣其他土地四十畝以上的;
(四)非法獲利一百萬元以上的;
(五)非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節，如造成嚴重后果等。
四、相關案例
但還要注意一些情況，如以下案例：
被告人付某系某農村村民。其想購買其本村集體所有使用的水面土地用于建房，便找到本村二位村小組長談，二位村小組長告訴她賣地一事必須要經全村村民同意，全村村民同意賣，他們也沒意見。于是付某便多次召集該村村民在村小組長家里開會商議此事。在其的主持各鼓動下，在該村村民大會上，被告人付某之子等四人與該村小組簽訂了以每畝4萬元人民幣的價格轉讓該村集體所有、使用的30畝水面土地(由于其子是本村村民，以后有很多事情還要他出面解決，所以四個買家內部約定是付某之子花25萬元買得13畝土地，其它三買家花95萬買17畝地。)，各戶村民代表及二位村小組長均在轉讓合同上簽了字。
事后，該村村民不顧政府及土管部門阻止，擅自將非法轉讓土地款120萬元全部分掉。被告人付某分得非法轉讓土地款15000元人民幣。(本案例不屬于非法轉讓土地使用權)
我國的企業和公民都只是擁有國家土地的使用權而并非是所有權，當使用方繳納了一定的土地使用稅后方可以使用國有土地，那么在后續的使用過程中也是可以將土地進行轉讓和出售的，當犯罪嫌疑人出現了非法轉讓土地使用權的行為后，也是會受到相應的處罰措施。
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土地使用權抵押登記需要哪些材料？
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