一、農(nóng)村土地使用證如何辦理流程?

1、向村委會寫出書面申請。

村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報(bào)審批宅基地名單。

2、填寫申請表：村委會同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場進(jìn)行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報(bào)縣國土資源局。

4、縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測。

5、審核、勘測合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。

6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)。

7、建設(shè)完工后，報(bào)國土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。

二、辦理宅基地《集體土地使用證》所需要的材料包括哪些?

1、住宅用地呈批書;(2份)

2、建房戶身份證復(fù)印件2份;(無身份證者派出所出據(jù)證明)

3、戶口簿復(fù)印件;(2份)

4、村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書;(復(fù)印件3份)

5、占用農(nóng)用地的必須有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批復(fù);(2份)

6、離退休人員回原籍建住宅的，需附離退休證復(fù)印件、單位無房證明;(2份)

7、平面圖;(1份)

8、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查意見。(3份)

整體來說，村委會的工作人員會協(xié)助當(dāng)事人辦理集體土地使用證的，而農(nóng)村的村民們幾乎是只要遞交了宅基地使用申請書之后，集體土地使用證的整個審核流程都是由村委會，鄉(xiāng)政府，縣國土資源部門等陸續(xù)完成的。不同的是，集體土地使用證要等到農(nóng)村自建房修建完成以后才會發(fā)證。

沒有土地使用證能辦房產(chǎn)證嗎