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寧波
土地使用權歸屬爭議的特征是什么？
一、土地使用權歸屬爭議的特征是什么?
土地使用權歸屬爭議的特征是：爭議主體的多樣性;爭議客體的特定性;爭議大多表現為情況復雜，年代久遠，查證難度大以及 政策性強等特性;處理方法上，人民政府處理是人民法院受理的先決條件。土地權屬爭議是指因土地所有權和土地使用權的歸屬問題而發生的爭議。
二、種類是什么
(一)按爭議當事人
1、全民所有制單位之間，城市、集體所有制單位之間，以及全民所有制單位與集體所有制單位之間的土地權屬爭議。
2、全民所有制單位、城市集體所有制單位與農民集體土地權屬爭議。
3、農民集體之間的土地權屬爭議 。
4、全民所有制單位，城市、農村集體所有制單位與個人，及個人之間的土地權屬爭議。
(二)按爭議土地權
1、土地所有權爭議
2、土地使用權爭議
三、相關法律依據
第一條 為依法、公正、及時地做好土地權屬爭議的調查處理工作，保護當事人的合法權益，維護土地的社會主義公有制，根據《中華人民共和國土地管理法》，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱土地權屬爭議，是指土地所有權或者使用權歸屬爭議。
第三條 調查處理土地權屬爭議，應當以法律、法規和土地管理規章為依據。從實際出發，尊重歷史，面對現實。
第四條 縣級以上國土資源行政主管部門負責土地權屬爭議案件?以下簡稱爭議案件 的調查和調解工作;對需要依法作出處理決定的，擬定處理意見，報同級人民政府作出處理決定。
縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構或者人員負責辦理爭議案件有關事宜。
第五條 個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理。
前款規定的個人之間、個人與單位之間發生的爭議案件，可以根據當事人的申請，由鄉級人民政府受理和處理。
土地使用權一般是秉承著誰擁有誰使用的原則，但是由于這一部分在法律中并沒有非常明確的規定，導致各地經常會發生一些由于土地使用權歸屬的問題而發生的糾紛。我國正在對于土地使用權的歸屬問題進行法律條款的完善，爭取解決相關的問題。
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