在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地轉讓計稅依據是什么？
土地轉讓計稅依據是什么?
1、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(國務院令第55號)第十九條規定：土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈予。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;
(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當土地持有房屋所有權證書。
二、答復意見：如不符合上述條件，我局將不予受理土地轉讓申請;如符合轉讓條件需提供以下資料并繳納有關稅費。
1、需提供的資料：
(1)國有土地使用證、土地出讓合同原件(存檔留復印件，未發證的先補發證);
(2)房屋所有權證原件(存檔留復印件，如未發證，出具未發證文字說明或房管局證明);
(3)轉讓雙方身份證復印件;
(4)轉讓方向我局提交轉讓申請原件;
(5)土地轉讓協議原件(存檔留復印件);
(6)土地估價報告備案表原件;
(7)交納各種稅費發票原件(存檔留復印件)。
2、應繳納的稅費：
(1)土地出讓金。土地評估價格的40%-50%。
(2)土地契稅。稅率為4%，詳情請咨詢縣財政部門。
(3)土地轉讓營業稅。稅率為14-15%,詳情請咨詢縣地稅部門。
(4)土地交易服務費。收費依據標準見贛發改商價字[2005]1071號文。
(5)土地登記相關費用。約200元/宗。
土地轉讓的計稅依據主要需要參考土地轉讓的意義。對于土地轉讓來說，其是一種土地使用權的出售以及轉讓行為，在進行轉讓時需要符合轉讓的條件與規定，在進行土地使用權的轉讓時，需要繳納土地出讓金、交易服務費以及登記等相關費用。
最新關于農村土地承包政策有哪些？
北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法
土地使用稅如何征收？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民間借貸可以申請仲裁嗎
2021-02-15煤礦事故頻發,煤礦安全如何保障
2021-02-22前妻的孩子沒有扶養關系有繼承權嗎
2020-12-17借條應該怎么規范書寫才能避免引起借貸糾紛
2021-02-05解讀新《消費者權益保護法》
2021-02-08私刻公章構成表見代理嗎
2021-01-24宅基地侵權糾紛答辯狀如何寫
2020-11-14車禍出院要開哪些證明,賠償責任怎么劃分
2021-01-25離婚法院第一次調解需要律師嗎
2021-02-04買方賣方仍應支付中介費嗎
2020-11-29企業一定要成立工會嗎
2021-01-19試用期離職老板不簽字怎么辦
2021-02-28勞務外包工傷責任如何擔責
2021-01-10抵押物被另賣他人怎么辦
2020-12-26又一座僅供瞻仰的神龕——對《勞動爭議調解仲裁法》的解讀
2020-11-20經紀及管理合同是委托合同嗎
2021-03-05人壽保險傷殘賠償標準
2020-11-18飛機延誤險怎么賠償
2021-01-16順利理賠八大秘訣
2020-12-20車禍理賠和法院判決的區別是什么
2021-03-01