一、企業(yè)國有土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?

土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費(fèi)，外資企業(yè)在領(lǐng)取土地證書時(shí)，也應(yīng)向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)根據(jù)地理環(huán)境和條件、土地使用用途確定分為五類十級(jí)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按平方米計(jì)算，最高每平方米為人民幣40元，最低每平方米5元。

土地使用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整以后，合營企業(yè)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)，但在合營企業(yè)開始用地的五年內(nèi)不調(diào)整，另外按營業(yè)額的百分比繳納土地使用費(fèi)的不作調(diào)整。土地使用費(fèi)每三年調(diào)整一次，每次調(diào)整范圍最高不超過原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%，凡在調(diào)整范圍內(nèi)的，均執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。

外商投資商業(yè)、旅游、娛樂、金融、服務(wù)業(yè)、商品房等項(xiàng)目的按土地使用權(quán)有償出讓辦法執(zhí)行征繳土地使用費(fèi)。耕地占用稅，是指國家對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，依其占用耕地的面積征收的一種稅。

二、土地使用費(fèi)的征收對(duì)象是誰?

1、以土地投資入股與他方興辦合資、合作或聯(lián)營企業(yè)的，合資、合作或聯(lián)營企業(yè)為繳費(fèi)人，但經(jīng)批準(zhǔn)的合營合同另有約定的按合同辦理;土地權(quán)屬?zèng)]有轉(zhuǎn)移的，提供土地的一方為繳費(fèi)人;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓方為繳費(fèi)人;

2、租賃房屋的，房屋所有人為繳費(fèi)人;

3、經(jīng)營土地開發(fā)的，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，經(jīng)營開發(fā)單位為繳費(fèi)人，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓方為繳費(fèi)人;

4、農(nóng)村工商用地和宅基地，以工商企業(yè)、宅基地使用人為繳費(fèi)人;

5、共有的土地，以《房地產(chǎn)證》登記的權(quán)利人為繳費(fèi)人。

綜上所述，企業(yè)使用國有土地，要承擔(dān)用地成本，在拿地之初要向國家繳納土地出讓金，之后還要每年支付土地使用費(fèi)。根據(jù)使用土地片區(qū)類型不同，費(fèi)用征收標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。目前最高一級(jí)是每平米40元。土地使用費(fèi)會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展每3年調(diào)整一次。

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