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寧波
企業國有土地使用費標準是多少？
一、企業國有土地使用費標準是多少?
土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。中外合資、合作經營企業無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費，外資企業在領取土地證書時，也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。土地使用費根據地理環境和條件、土地使用用途確定分為五類十級，收費標準按平方米計算，最高每平方米為人民幣40元，最低每平方米5元。
土地使用標準調整以后，合營企業按新的標準繳納土地使用費，但在合營企業開始用地的五年內不調整，另外按營業額的百分比繳納土地使用費的不作調整。土地使用費每三年調整一次，每次調整范圍最高不超過原收費標準的30%，凡在調整范圍內的，均執行新標準。
外商投資商業、旅游、娛樂、金融、服務業、商品房等項目的按土地使用權有償出讓辦法執行征繳土地使用費。耕地占用稅，是指國家對占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人，依其占用耕地的面積征收的一種稅。
二、土地使用費的征收對象是誰?
1、以土地投資入股與他方興辦合資、合作或聯營企業的，合資、合作或聯營企業為繳費人，但經批準的合營合同另有約定的按合同辦理;土地權屬沒有轉移的，提供土地的一方為繳費人;土地使用權轉讓的，受讓方為繳費人;
2、租賃房屋的，房屋所有人為繳費人;
3、經營土地開發的，在土地使用權轉讓前，經營開發單位為繳費人，土地使用權轉讓的，受讓方為繳費人;
4、農村工商用地和宅基地，以工商企業、宅基地使用人為繳費人;
5、共有的土地，以《房地產證》登記的權利人為繳費人。
綜上所述，企業使用國有土地，要承擔用地成本，在拿地之初要向國家繳納土地出讓金，之后還要每年支付土地使用費。根據使用土地片區類型不同，費用征收標準也不一樣。目前最高一級是每平米40元。土地使用費會隨著經濟發展每3年調整一次。
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