在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國家土地使用權是不是產權一樣的？
一、國家土地使用權是不是產權一樣的?
土地使用權和房屋所有權的區別在于:房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有“房產證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
1.房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,“房產證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。意思就是說:房子的所有權是永久的,只要房子不塌,這房子就一直是產權人的,但土地是國家的。根據項目的立項不同,租用國家土地的周期也不同:像住宅用地產權為70年,工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年,商業、旅游、娛樂用地產權為40年。
2.土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。
二、補充說明
房屋產權到期后，如何續期，目前來看有兩種模式，一是房隨地走，政府補償，即政府行使所有權，到期后收回土地，并對地上建筑物按一定折舊給予補償;二是重簽合同，續繳出讓金，即按市場地價或一定折扣繳納出讓金，可以一次補交或每年收取。
雖然說這個國家土地的使用權跟這個產權是有一定的相似的。同時這個也容易讓人造成誤解的。這個所有的土地都是國家的。這個是一個必有的前提，我們的土地是國家的，公有的。并不屬于我們自己的私人財產的。所以，對于這個違法的事情，我們還是不要做。
房屋產權過戶手續
個人房屋產權證明
房屋產權年限該如何計算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同履行的原則有哪些
2020-12-18在外國申請離婚要什么材料
2020-11-18擔保人可能有哪些風險
2020-12-23子女的姓氏如何確定？
2020-11-07贈與合同成立要件是什么
2021-02-11國家法律對老年人合法權益的保護有何規定?
2021-01-10連帶責任是否關系到子女
2021-02-07個人征信失信會影響子女嗎
2020-11-09非法分包工程給個人如何處罰
2021-03-08買集資房要注意哪些事項
2021-01-12集資房可享受什么政策
2021-03-01c1駕駛證實習期飲酒駕車扣12分怎么處理
2021-01-12員工年底前被離職,還能拿到年終獎嗎
2021-03-03企業勞動爭議調解委員會的工作原則
2020-11-20飛機延誤2小時有賠償嗎
2021-01-19未避讓斑馬線保險公司賠償嗎
2020-11-28車險未生效可以退保嗎
2020-12-12拼車可能涉及到哪些保險
2021-03-20車禍主責保險賠多少錢
2021-01-06保險合同中出現的哪些條款無效
2020-12-12