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寧波
房地產成交價格怎么申報
來源:
律霸小編整理
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2025-05-14
·
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房地產成交價格不僅關系著當事人之間的財產權益，而且也關系著國家的稅費收益。因此，加強房地產交易價格管理，對于保護當事人合法權益和保障國家的稅費收益，促進房地產市場健康有序的發展，有著極其重要的作用。
房地產成交價格的申報，是指房地產權人轉讓房地產時，必須將買賣價格向國家指定機構申報，以利于掌握作為政府征稅和交納各項手續費用主要依據的房地產價格，保障國家稅收，同時以利于國家了解房地產市場的行情，實施必要的宏觀調控。
具體而言，房地產法規定的房地產成交價格申報制度要求房地產權利人必須向當地房地產管理部門或房地產交易所如實申報成交價，不得隱瞞和不實申報。
一方面，房地產權利人在轉讓房地產后，必須按照有關規定及時申報成交價格，而不能隱瞞不報。如果房地產權利人轉讓房地產后不及時申報或者隱瞞不報，將由有關部門依據有關規定處理;另一方面，如果房地產權利人轉讓房產后做不實的申報，也構成違法。
一般而言，只有在協議價格的情形下，才可能存在隱瞞或不實申報問題。在價格評估的情形下，當事人只能按照評估的價格進行申報，不易實現隱瞞或不實報價行為。
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