在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
分立取得的土地使用權如何辦理？
一、分立取得的土地使用權如何辦理?
新設分立導致土地使用權轉移的，只需要新設立的公司單方申請土地登記，如果屬于派生分立導致土地使用權轉移的，則需要存續的公司與新設立的公司雙方共同申請。雖然一般的土地使用權變更登記需要當事人雙方申請，但新設分立后，原公司不再繼續存在，因此只需單方申請即可，但是派生設立導致土地使用權轉移的，需要將土地使用權由存續公司名下轉移到新設公司名下，權利轉移的雙方同時存在，因此需要雙方申請。
二、土地登記機構應當要求當事人提供以下材料，并進行重點審查。
1、新設分立，新設立的公司提起登記申請時，應當提供原公司工商注銷登記資料。雖然原公司不復存在，無法作為一方當事人申請登記，但需要當事人提交這些資料，以供土地登記機構審查綜合判斷分立之事實。
2、公司分立時的財產分割協議或文件等。根據《公司法》第一百七十六條的規定，公司分立，其財產作相應的分割。分立是土地使用權發生轉移的原因，因此需要當事人提供財產分割協議或文件作為土地使用權轉移之證明。
3、工商登記資料，主要是分立后存續的公司的工商變更登記資料或者新設的公司工商登記資料。根據《公司法》第一百八十條的規定，公司分立，登記事項發生變更的，應當依法向公司登記機關辦理變更登記;設立新公司的，應當依法辦理公司設立登記。工商登記資料相對于當事人提供的財產分割協議或文件具有更強的證明力，要求當事人提交，可以幫助土地登記機構更好的審查土地使用權轉移的事實。
三、對于新設分立，土地登記機構不需要對被解散的原公司的債務是否得到有效的清償進行審查。
一般來說，辦理被解散公司的土地使用權轉移登記應當要求當事人提供已經清算完畢債務已經妥善處理的證明。否則債權人無法主張債權時將對土地登記機構辦理的轉移登記產生異議，對土地登記機構有可能產生法律風險。由于根據《公司法》第一百七十七條規定，除公司在分立前與債權人就債務清償達成的書面協議另有約定外，公司分立前的債務由分立后的公司承擔連帶責任。土地登記機構辦理土地使用權轉移后不再有此類法律風險，因此也不需要進行審查。
我們國家的土地都是屬于國家所有，所以任何的公民和企業都只是擁有國家土地的使用權，為了更好的規范和明確土地的使用方，也是需要使用人和單位辦理土地使用證，如果公司發生了分立或者新設，都會導致土地使用權發生變更，那么也是需要及時的辦理登記手續。
公司分立如何操作
公司分立的流程是怎樣的
什么叫企業分立？有哪些形式和程序？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王其森，男，中共黨員，山東民橋律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員，具有A級中華人民共和國法律職業資格證書，先后作為濟寧市司法局值班律師、濟寧廣播電視臺嘉賓律師、多家單位法律顧問。其法學理論功底深厚，邏輯思維嚴謹，多年從事法律工作，積累了豐富經驗。以“受人之托，忠人之事”作為執業理念，恪守職業道德和執業紀律，維護委托人合法權益，維護法律正確實施，維護社會公平正義。辦理過多起疑難復雜的刑事、民商事訴訟、業務談判等訴訟、仲裁和非訴訟法律事務，幫助困難群體爭取合法權益。執業中運用嫻熟的辦案技巧和訴訟策略，為委托人處理了各種棘手的法律問題，以專業、細致、高效的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦，享有良好的社會聲譽，被評為“先進個人”！ 位于：山東省濟寧市區火炬路與金宇路交叉口，向東50米金宇路路南的英特力科技樓5樓518室。面談前，請先電話15563765225預約再過來！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故中的過失是如何的
2021-03-10行政相對方的義務是什么
2021-01-21現金支票收款人能否是個人
2021-02-13什么是婚姻自由,婚姻自由的保護措施是什么
2021-02-06能索要十幾年的贍養費嗎
2021-01-24給了贍養費能分到遺產嗎
2020-11-27法院出的調解書無法執行怎么辦
2020-12-18企業職工傷亡事故報告和處理規定
2021-03-14臨時卸車是雇傭關系嗎
2021-03-04購買回購房時的證件在哪里辦理,辦理流程是什么
2021-02-25無固定期限勞動合同情形有哪幾種
2020-11-22輕傷取保候審的條件和變更的情形有哪些
2020-12-01離婚如何分割人壽保險金
2020-11-16人身保險合同效力的法理分析
2020-12-31人身保險受益人需要承擔義務嗎
2021-02-25人身保險存在風險嗎
2021-03-06責任保險和解制度的重構
2020-12-05保險合同當事人的權利和義務是什么
2020-11-10車上座位責任險案例
2021-02-0420天買230萬保險 一男子連續投保后神秘死亡
2021-03-16