土地使用權(quán)意見是什么?

土地使用權(quán)意見：強(qiáng)化各級(jí)政府在國有土地使用權(quán)出讓工作中的監(jiān)督責(zé)任，進(jìn)一步規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓行為，嚴(yán)格執(zhí)行國家土地供地政策，進(jìn)一步搞好土地收購儲(chǔ)備制度建設(shè)，切實(shí)加強(qiáng)土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作。各級(jí)政府定期通報(bào)工作進(jìn)展情況，共同研究解決土地出讓監(jiān)管中的問題，確保土地出讓工作規(guī)范有序進(jìn)行。具體如下：

一、強(qiáng)化各級(jí)政府在國有土地使用權(quán)出讓工作中的監(jiān)督責(zé)任

(一)實(shí)行政府監(jiān)管責(zé)任制。各級(jí)政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)國有土地使用權(quán)出讓監(jiān)管工作，要全程監(jiān)督管理轄區(qū)內(nèi)土地開發(fā)利用，切實(shí)保障土地出讓依法規(guī)范進(jìn)行。要實(shí)行包保責(zé)任制，妥善解決國有土地使用權(quán)出讓中出現(xiàn)的問題。上一級(jí)人民政府要與下一級(jí)人民政府簽訂目標(biāo)責(zé)任書，在績效考核過程中，實(shí)行土地出讓違法違規(guī)一票否決。

(二)建立政府土地出讓工作聯(lián)席會(huì)議制。國有土地使用權(quán)出讓監(jiān)管，涉及國土資源、監(jiān)察、規(guī)劃、財(cái)政、發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等多個(gè)職能部門。市、縣政府要建立土地出讓工作聯(lián)席會(huì)議制度，理順各部門工作關(guān)系，做好工作銜接，完善工作程序，定期通報(bào)工作進(jìn)展情況，共同研究解決土地出讓監(jiān)管中的問題，確保土地出讓工作規(guī)范有序進(jìn)行。

二、進(jìn)一步規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓行為

(三)依法履行政府壟斷土地一級(jí)市場的職責(zé)。政府高度壟斷土地一級(jí)市場，是建立和規(guī)范土地市場秩序，防止國有土地資產(chǎn)流失的需要。城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)用地，要實(shí)行政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一儲(chǔ)備、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一配置、統(tǒng)一管理。在以出讓方式配置國有土地使用權(quán)過程中，要嚴(yán)格按照《國土資源部、國家工商行政管理總局關(guān)于發(fā)布〈國有土地使用權(quán)出讓合同〉示范文本的通知》(國土資發(fā)〔2008〕86號(hào))要求，規(guī)范國有土地出讓行為，積極督促用地者嚴(yán)格履行合同。

(四)進(jìn)一步搞好土地收購儲(chǔ)備制度建設(shè)。建立健全土地收購儲(chǔ)備制度，是實(shí)行土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓的制度保障和前提條件。各市、縣要按照《國土資源部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于印發(fā)〈土地儲(chǔ)備管理辦法〉的通知》(國土資發(fā)〔2007〕277號(hào))的要求，進(jìn)一步完善土地收購儲(chǔ)備制度。國土資源、財(cái)政及人民銀行等部門，要按照職責(zé)分工，各負(fù)其責(zé)，互相配合，保證土地儲(chǔ)備工作順利開展。要適當(dāng)增加財(cái)政用于土地收購儲(chǔ)備資金的投入比例，盡可能挖掘資金潛力用于國有土地收購儲(chǔ)備和儲(chǔ)備土地的開發(fā)整理，使儲(chǔ)備的土地在供應(yīng)前符合建設(shè)條件。

(五)嚴(yán)格執(zhí)行國家供地政策。各地要嚴(yán)格按照《劃撥用地目錄》、《禁止用地目錄》、《限制用地目錄》以及工業(yè)和工程項(xiàng)目用地指標(biāo)，依法依規(guī)供地。對(duì)不符合劃撥用地范圍的建設(shè)項(xiàng)目，要以出讓等有償供應(yīng)方式供地。嚴(yán)禁混淆劃撥和出讓供地政策界限，防止擅自擴(kuò)大劃撥用地范圍。繼續(xù)貫徹執(zhí)行《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(國務(wù)院令55號(hào))和其他規(guī)定，嚴(yán)格規(guī)范劃撥土地使用權(quán)入市管理。

(六)切實(shí)加強(qiáng)土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作。要認(rèn)真貫徹落實(shí)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部39號(hào)令)等政策規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。除采礦用地外，工業(yè)用地及商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地一律實(shí)行招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓;棚戶區(qū)改造中除回遷房和公共設(shè)施、公益設(shè)施外，一律通過招標(biāo)拍賣掛牌方式供地;經(jīng)濟(jì)適用住房及保障性住房用地，可以劃撥供地，但以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)及地上房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

土地是國家所有，他的調(diào)配和使用要服從國家的安排，遵循政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一儲(chǔ)備、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一配置、統(tǒng)一管理的原則，退耕還林，更好的利用每一平米土地的價(jià)值，讓土地循環(huán)利用造福后世子孫。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)交納的稅費(fèi)有哪些

土地使用權(quán)抵押登記需要哪些材料？