一、土地使用費征期是什么時候?

征期：每年于10月1日至20日征期內繳納全年的土地使用費，或以通知時間為準。

需要注意的是：外商企業要據實申報土地使用費。在本區辦理稅務登記的外商企業如有多處經營地點的，無論使用的土地是否在本區，都要在本區分別計算填寫申報表，繳納土地使用費。

外企租賃已向國土管理局交納過“土地出讓金”的房產，不用再繳納土地使用費，但必須持有租賃協議及《房屋產權證》、《土地使用權證》(上有出讓或轉讓標記)復印件，或者有房主交納“土地出讓金”的憑證復印件，存檔備查。企業租賃已繳納過土地使用費的外商企業房屋，可不用再交納土地使用費，須有上家交納土地使用費繳款書第一聯的復印件，存檔備查。

新辦企業成立時間不到半年的不交(7月1日以后成立)，成立超過半年的按半年金額交納土地使用費。

使用樓房的企業，計算土地使用費時可用實際面積除以樓房層數，地下摟層不能算內。

繳納外商投資企業土地使用費要與內資企業交納土地使用稅有所區別：即企業租賃的房屋交納過土地使用費不用再交納土地使用費;企業租賃的房屋已交納過土地使用稅(內資)還應交納外企土地使用費。

二、土地使用費

土地使用費是指外商投資企業通過不同的方式使用土地(出讓、轉讓方式取得的土地使用權者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業為取得土地使用權而交納的費用，它是調節使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內單位和個人征收的一種稅。

有關土地使用費的具體標準，沒有全國統一的規定，應根據場地的用途、地理環境條件、征地拆遷安置費用和企業對基礎設施的要求等因素，由所在地的省、自治區、直轄市人民政府規定，原則上沿海地區高于內地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區，在原有工業區設廠高于新開辟的工業區，利用原有企業改造高于新建工廠等。土地使用費的計算包括征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。系計劃經濟下引進外資的過渡性嘗試手段，現因為土地出讓制度的實行，土地使用費制度已基本廢止適用。

三、土地使用費由誰繳納?

使用土地的單位和個人是土地使用費的繳納人。但：

(一)以土地投資入股與他方興辦合資、 合作或聯營企業的，合資、合作或聯營企業為繳費人， 但經批準的合營合同另有約定的按合同辦理;土地權屬沒有轉移的，提供土地的一方為繳費人;土地使用權轉讓的，受讓方為繳費人;

(二)租賃房屋的，房屋所有人為繳費人;

(三)經營土地開發的，在土地使用權轉讓前， 經營開發單位為繳費人，土地使用權轉讓的，受讓方為繳費人;

(四)農村工商用地和宅基地，以工商企業、宅基地使用人為繳費人;

(五)共有的土地，以《房地產證》登記的權利人為繳費人。

一般情況下，外商企業繳納土地使用費的時間都集中在10月份，通過有關文件來看，外商投資企業如果成立時間還不超過半年的話也是不需要交土地使用費的。除了土地使用費的繳納時間，各地針對土地使用費制定的標準也不是國家統一規定的，也是和土地的位置、市場價格等有關。

土地使用權轉讓要交哪些稅

土地使用稅暫行條例

土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些