國有土地使用證未年檢還有效嗎

有效的。不需要年審。很少檢，有時(shí)換證要幾十塊錢。國有土地使用證不是很重要。有的小區(qū)根本沒有使用證。在買賣房產(chǎn)的時(shí)候，房產(chǎn)局也沒有要出示土地使用證。

國有土地使用證分為“改房和經(jīng)濟(jì)適用房用”和商品房住房土地使用證。

房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用的“土地使用證”

1.由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理

2.如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請

3.如果住房由居委會(huì)管理，住戶可和居委會(huì)到國土資源管理部門共同申請。

商品房住房土地“土地使用證”的辦理

1.由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。

2.如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報(bào)。

國有土地使用證與集體土地使用證區(qū)別主要體現(xiàn)在一下幾個(gè)方面：

一、所有權(quán)不同：國有土地使用證的所有權(quán)歸國家所有，集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有;

二、使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個(gè)人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè);

三、土地用途不同：國有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)(用途廣泛)，集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房;

四、使用權(quán)類型不同：國有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營等，集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，

五、使用年限不同：國有建設(shè)用地有使用年限(劃撥土地除外)，集體建設(shè)用地沒有使用年限。

一般情況下國有土地使用證，是不需要年檢的，到期了直接到相關(guān)部門進(jìn)行續(xù)簽就可以。如果到了時(shí)間，也是沒有關(guān)系，可以進(jìn)行補(bǔ)下相關(guān)的手續(xù)。但是在我們進(jìn)行辦理之前，最好打電話咨詢一下相關(guān)部門，這樣可以減少不必要的麻煩，還可以提高效率。

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