一、土地使用權(quán)出讓金怎么算2020？

土地使用權(quán)出讓金具體計(jì)算公式為：土地使用權(quán)出讓金=土地面積x5年土地使用費(fèi)x容積率系數(shù)。

其中，容積率系數(shù)在1.8以內(nèi)(包括1.8)的，按100%計(jì)算;超過l.8的部分，按50%計(jì)算。

土地使用權(quán)出讓金=土地面積(20)x 5年土地使用費(fèi)(二級(jí)土地住宅為每年 100元/平方米)x 容積率系數(shù)

如果原出讓土地并不改變用途的，則毋須繳納土地使用權(quán)出讓金。

《國(guó)有土地使用證》所需材料：

商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料：

(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：

1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國(guó)土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份);

2、土地出讓合同復(fù)印件1份;

3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;

4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》(到成都市國(guó)土資源局提取);

6、《土地登記卡》(到成都市國(guó)土資源局提取);

7、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告;

8、申請(qǐng)書1份;

9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份;

10、分割情況說明;

11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份(第1次分割)

12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表;新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。(以上表格先報(bào)1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號(hào)、單元、樓層、序號(hào)順序填寫;共有人占格分別填寫，并注明為共有人;共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)偅⒎謩e填寫;序號(hào)或分宗號(hào)按戶數(shù)編號(hào);房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)填丘地號(hào);表格用電腦制作并打印)。(上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致)。

(二)受讓方應(yīng)提供的材料：

1、受讓方為個(gè)人的應(yīng)提交：申請(qǐng)書1份(轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請(qǐng)并蓋章、身份證復(fù)印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份;)

2、受讓方為單位的應(yīng)提交：申請(qǐng)書1份(轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請(qǐng)并蓋章;法人身份證明、委托書各1份及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。)(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。)

綜上所述，公民在得到土地所有者的國(guó)家認(rèn)可其使用的權(quán)限之后就會(huì)得到相應(yīng)的土地使用權(quán)，但是當(dāng)公民不想利用自己固有的使用權(quán)之后是可以直接在民事行為上進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，但是出讓的過程中產(chǎn)生的費(fèi)用中還必須包含著國(guó)家規(guī)定的出讓金。

土地使用權(quán)出讓金是什么？是怎么分類與計(jì)算的？

土地出讓金計(jì)算方法，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么

土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是多少