租賃方裝修辦公樓需辦理什么手續(xù)

一、寫字樓裝修消防報(bào)批程序

1、先填寫《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》、《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核申報(bào)表》，記住申報(bào)單位應(yīng)為建設(shè)單位，而不是施工單位。需要建設(shè)單位蓋公章，并出示租房協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議。假如施工單位去辦理，只能說是代辦。

2、需要準(zhǔn)備該場(chǎng)所的整體消防驗(yàn)收的圖紙復(fù)印件(一般在物管處有)。

3、裝修完畢前二周，就可以遞交《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》，內(nèi)容和申報(bào)表基本一致。一般消防大隊(duì)會(huì)抽查2~3種建材去檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用為每項(xiàng)約1000元(最有可能抽到的是PVC管。木工板，窗簾等)。

4、需要準(zhǔn)備具體施工的場(chǎng)所的平面布置圖，電氣圖，和消防改造圖(若不動(dòng)消防設(shè)施，可以在備注中說明)，上述圖紙需曬藍(lán)圖，并由具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位(比如建筑設(shè)計(jì)院)蓋上出圖章。

5、申報(bào)表上所填內(nèi)容基本為主要建材，如隔墻材料/地面材料/頂面材料。

6、當(dāng)?shù)叵来箨?duì)會(huì)在10個(gè)工作日內(nèi)去現(xiàn)場(chǎng)巡查，并提出書面意見。若同意，即可開工，不同意，可能要修改裝修方案。

7、檢測(cè)合格的話，建設(shè)單位至少2人參加消防培訓(xùn)(強(qiáng)制的)，培訓(xùn)費(fèi)在800元/人左右(各地費(fèi)用估計(jì)略有差異)。

8、消防大隊(duì)在工程竣工時(shí)去現(xiàn)場(chǎng)再次巡查，會(huì)列出一些整改意見，照辦就是了。然后就發(fā)一張消防驗(yàn)收審核同意書給建設(shè)單位。

二、寫字樓裝修消防報(bào)批所需資料

1、《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》；

2、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核申報(bào)表》；

3、甲、乙雙方簽訂的消防安全協(xié)議；

4、消防安全保衛(wèi)措施和用火用電制度；

5、施工組織設(shè)計(jì)方案(以施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖和文字形式表示，標(biāo)明消防車道和消防器材)。

三、物業(yè)手續(xù)在寫字樓裝修改造前必須要到物業(yè)部門辦理相關(guān)手續(xù)才可以施工，客戶和裝飾公司共同到物業(yè)公司辦理，申報(bào)前應(yīng)備齊以下資料：

1、房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書；

2、聘請(qǐng)的裝飾裝修施工隊(duì)資質(zhì)證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡(jiǎn)單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料；

3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

4、提供的資料送達(dá)管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報(bào)表》。

5、《裝飾裝修工程申請(qǐng)表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

6、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。

7、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)及保證金：管理服務(wù)費(fèi)由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工并經(jīng)驗(yàn)收合格三個(gè)月后，無(wú)任何工程遺留問題，保證金可全額退還)；

8、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時(shí)出入證》后可進(jìn)行施工。

以上就是關(guān)于辦公樓裝修的辦理手續(xù)，企業(yè)在裝修的時(shí)候就需要根據(jù)本文的介紹來進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理，才能正常進(jìn)行裝修。這是比較重要的一點(diǎn)，才能讓公司的裝修順利進(jìn)行。如果您還有其他的問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。