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寧波
集體土地使用證怎么用來貸款？
一、集體土地使用證怎么用來貸款?
國家明文規定，集體土地個人不能買賣、轉讓和抵押。因此，對銀行來說，集體土地證不能作為抵押物，也不能變現，所以集體土地證不能貸款。所以若您想申請抵押貸款，可以用其名下產權明晰的房產或汽車作抵押辦理。
根據《擔保法》相關規定：農村集體土地不可用作抵押。
1、《擔保法》第37條規定：以下財產不可用作抵押：
(一)土地所有權;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;
2、特殊情況，可以抵押：
(1)第34條規定：下列財產可以抵押：
(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(2)第36條規定：
第一款：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
第二款：以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
第三款：鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。
3、特別說明：現在我國正在搞試點，在試點地區，正在開展農民住房產權抵押貸款試點，如果當地正在搞試點的，這種情況也是可以的。
集體土地使用證能否作為銀行抵押貸款?根據《擔保法》相關規定：農村集體土地不可用作抵押，(《擔保法》中第三十七條有關規定：以下財產不可用作抵押：(1)土地所有權;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，……)。雖贛州市擬在會昌等縣開展農民住房產權抵押貸款試點，但因相關改革試點文件尚未正式印發，暫時不能作為貸款抵押物，待正式文件印發后，方可作為抵押物。綜上所述，暫不予支持。
集體土地使用證是不能用來貸款的，土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。現在國家正在進行農村土地確權，確權后由可能針對農村集體土地出臺抵押辦法。若您想申請抵押貸款，可以用其名下產權明晰的房產或汽車作抵押辦理。
集體土地使用權轉讓合同2020
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