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寧波
租房給了定金多久不簽合同算違約
租房給了定金多久不簽合同怎么辦
1、法律對應當在交定金后多少天內簽合同沒有規定，由當事人自行約定;
2、如果當事人一直未采用書面形式的租賃合同關系，將會視為不定期租賃。
3、不定期租賃中的當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
4、法律依據：
1)《合同法》第二百一十五條 【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
2)《合同法》第二百三十二條 【租期不明的處理】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
租房定金能要回來嗎
前面已經講到此處的租房定金屬于“訂約定金”，出租人在收了定金之后放棄了和其他人訂約的機會，定金在此起了擔保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租給別人，則租房人可以要求出租人雙倍返還定金;同樣地，此時租房人不愿意租房，不愿意訂立租房合同時，無權要求出租人返還定金。
但是，也不是絕對地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性：
1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待)。
2、出租的房屋屬于未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋
3、出租的房屋屬于經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑。
后兩種情況屬于即使簽訂租賃合同也會使得合同無效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。
以上就是律霸網小編為你總結的相關問題的知識。在雙方還沒有簽訂合同之前的情況并不能夠算違約，如果房東一直不簽合同租客可以及時提出要簽訂。對于租房給了定金多久不簽合同租客個人要去處理但你不知道怎么做，應該要找專業律霸網律師幫助你。
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